«Дом.РФ» выходит на рынок аренды жилья. «По-серьезному». Частники - будьте готовы к снижению доходов, налогам и конкуренции.
В августе 2020 года я уже писал об этой инициативе главы «Дом.РФ».
В частности, Мутко рассказал о создании в начале 2021 года в России онлайн-платформы по аренде жилья.
Такая платформа поможет, по мнению властей, вывести из тени огромное количество сдающихся квартир в стране, сделать аренду доступней, а конкуренцию с частниками - существенной.
И похоже, это начинает осуществляться на практике.
Зайдите на сайт «Аренда.дом.рф», и вы увидите предложение вариантов от самого «Дом.РФ» в разных районах Москвы и не только. Новое жильё, с ремонтом и мебелью.
Но, мягко говоря, дороговато.
Помнится, в августовских обещаниях была идея сдавать дешевле рынка. Но что-то видимо пошло не так.
Например, однокомнатные квартиры:
Двушки, в этих же домах:
Аналогичные квартиры (с хорошим ремонтом, в этом же районе) будут стоить в среднем 35-40 000 рублей.
Можете сами зайти на Циан и проверить мои слова:
Если идея единой общероссийской платформы-агрегатора аренды жилья останется в таком виде как сегодня, - частникам бояться нечего.
Если же все, что есть - это только первый шаг к осуществлению масштабного всероссийского проекта, то частникам, сдающим жильё, не позавидуешь. Мало того, что всем придется платить налоги от сдачи в аренду, да ещё и доходность (и без того невысокая) упадёт.
Но пока, глядя на этот сайт-агрегатор, я вижу русскую поговорку о том, что «гора родила мышь».
Купить за казенные деньги много квартир в новостройках, сделать в них ремонт, оснастить техникой и мебелью и выставить их в аренду за «драконовский» ценник ... не знаю, государственного подхода не вижу, экономии - не вижу, конкуренции с частниками и «обеления рынка аренды» - тоже не вижу. Вижу мастерство освоения бюджетных денег. По этой «спортивной дисциплине» наши «спортсмены» уже давно чемпионы мира и окрестностей.
Может, я и ошибаюсь, и это только передний полк для привлечения и отвлечения «неприятеля», а настоящие силы - в резервном полку, в резерве, соответственно. И готовят самую что ни на есть победную атаку на частников рынка аренды жилья. Посмотрим.
Обещали в «Дом.РФ» агрегатор сделать в начале 2021 года. 2021 год начался. В русской поговорке, что «обещанного три года ждут», есть срок.
Подождём.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 С 10 января 2021 года при покупке недвижимости у Вас спросят: «откуда деньги?»
👉 Что будет через 7-10 лет с домами-новостройками, состоящими из малогабаритных студий или апартаментов?
👉 Льготная ипотека и удаленка вскоре «задушат» аренду
👉 Главный cовет риэлторам, покупателям и продавцам квартир
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение