Страх ипотеки, мешает многим решить квартирный вопрос. Он задвигается, откладывается на годы, иногда так и не решается.
Есть категории покупателей, кому ипотека не нужна или не подходит:
- Те, кто может собрать нужную сумму за 1-2 года (для этого нужно не только очень хорошо зарабатывать, но и уметь эффективно копить);
- Те, у кого настолько испорченная кредитная история, что её никак не выправить;
- Нет официального дохода, а поменять работу или выйти из тени - не вариант;
- Планируете переезжать в другую страну, не видите смысла покупать здесь.
Все остальные, среднестатистические граждане, должны понимать, что ипотека - это наш с Вами реальный способ приобрести квартиру. Не ждать, не копить годами, не снимать десятилетиями, а купить здесь и сейчас.
Обсудим основные доводы против ипотеки:
Я переплачу банку стоимость двух квартир.
А Вы уверены? С учетом инфляции (около 10% в год), не стабильности национальной валюты, скачков рынка, что через 10 лет стоимость Вашей переплаты не покажется Вам смешной? Те, кто купил квартиру в начале 2020 года за 6 млн., а сегодня, такая же стоит 8 млн., думаете они сожалеют, что взяли ипотеку? Да, они счастливы. А те, кто купил по нижней границе рынка в 2017 и 2018 годах, их квартиры подорожали на 20-30%, думаете они расстроены, что банк на них заработал? Зато они ничего не потеряли, и уже 2 года живут в своей квартире.
Это как потребительский кредит, работаешь на неё, «как раб на галерах».
Нет, не совсем. Я знаю, что такое потреб. кредит. На бизнес, на машину, потом еще на что-то, потом надо объединить, потому что так выгоднее, и вот ты платишь уже 50 000 в месяц не понятно за что. Меня ситуация - отдавать большую часть заработка, морально убивала. Я была уверена, что кредиты - это зло.
Ипотека - это совсем другое. Ты живешь в отдельной квартире, или в своей первой квартире, или существенно улучшил свои жилищные условия и платишь за это. Но ты каждый день пользуешь тем, за что платишь. И понимаешь, это самое важное, что может быть, после поесть, попить и одеться.
Я буду платить 20 лет.
Во-первых, статистика говорит, что большая часть ипотечных кредитов в России, закрывается за 8-10 лет. Я в практике встречаю много примеров закрытия за 5-7 лет.
Во-вторых, многие по 20 лет снимают и не замечают, как эти 20 лет пролетают. А своей так и нет. А ведь они не планировали так долго снимать.
Потеряю работу и у меня отнимут квартиру.
Если Вы с умом купили квартиру, и вовремя поняли, что не можете за неё платить и надо продавать - это решаемая проблема. Найдите хорошего специалиста, который продаст Ваш объект из под ипотеки в течении 1-2 месяцев. Закрываете ипотеку, деньги сверху - забираете себе.
Неужели после 2020 года можно продолжать сидеть и копить?
Кого я не убедила – жду ваши контраргументы в моем Инстаграме @yanakulaga