Снимая жилье, арендаторы в первую очередь обращают внимание на оплату, и только во вторую ― на условия. Но слишком низкая цена должна насторожить. Опытные юристы не советуют связываться с такими случаями ― вернуть свои деньги практически невозможно, не говоря уже о нервах.
Квартира выставлена на продажу
Молодожены Чернышевы решили начать самостоятельную жизнь и съехать от родителей на съемную квартиру. Нашли жилье недалеко от офиса за смешные деньги: оплата коммуналки и немного сверху хозяину.
Проблемы начались практически сразу. Оказалось, что квартира выставлена на продажу, но чтобы не простаивала, владелец решил сдать ее.
И теперь практически каждый вечер у молодоженов ― демонстрация квартиры. Хозяин в любой момент может прийти с посторонними людьми для показа.
Снимать такое жилье можно, только если цена существенно занижена, к тому же вы готовы в любой момент съехать. А если собственник устанавливает стандартный ценник и не сообщает арендаторам о таком обременении, нужно сразу подыскивать другой вариант, поскольку риск досрочного расторжения договора очень велик.
Тяжелые случаи
Алексей Михайлович Воропаев тщательно выбирал квартиру: изучил все документы, осмотрел жилье. Но через неделю после заселения столкнулся с неприятным сюрпризом ― в соседней квартире проживала пара алкоголиков. И ладно бы просто пили, но к ним толпами ходили друзья, а шумные посиделки длились всю ночь. На момент осмотра жилья пара обитала у приятелей.
Арендатор ничего не может сделать с маргинальными соседями, особенно если они являются собственниками своей квартиры. Единственный способ уберечься от подобной ситуации ― перед заключением договора опросить ближайших соседей.
Еще один вариант неприятностей при съеме дешевого жилья ― аварийное состояние коммуникаций. Делается косметический ремонт, а неработающие розетки, ржавые и текущие трубы, окна со сквозняками обнаруживаются уже в процессе эксплуатации.
Обезопаситься можно, только заключив подробный договор с описью имущества и актом о состоянии недвижимости. В противном случае хозяин жилья может возложить на квартиросъемщика расходы по ремонту, обвинив его в причинении ущерба.
Схема аферистов
Ну, и самое распространенное ― взять предоплату, а через какое-то время выгнать жильцов. Если не был заключен договор, сделать это можно прямо на следующий день.
Поэтому так важно соблюдать несложные правила:
- проверить документы;
- заключить договор;
- составить акт приема/передачи;
- брать подтверждение получения арендной платы;
- зафиксировать все недостатки квартиры на бумаге, фото и видео.
На каждом документе должна быть подпись владельца недвижимости.
Это самые распространение, но далеко не все возможные неприятности со съемом подозрительно дешевого жилья. Дополните статью, расскажите, с какими случаями столкнулись вы.