В какую недвижимость перекладываться, если продашь свою неликвидную квартиру? Стоит ли вообще сейчас продавать квартиру, тем более в новостройках? Или лучше переждать, когда ценовой пузырь сдуется и кризис в недвижимости закончится?
Мой канал на Ютубе: https://youtu.be/9EV-G_bcoIs
Есть масса инвестиционных квартир, владельцам которых СЕЙЧАС не то, что можно продавать, а нужно!
Но как выяснить, кому нужно продавать, а кому нет?
А если продать, то что делать с деньгами?
Давайте обо всём по порядку и отделим мух от котлет.
Есть 2 вида инвестиций в квартиры и подход к решению, продавать или нет у них будет абсолютно разный.
Первый вид – краткосрочный.
Это когда квартира покупалась для последующей перепродажи.
Как Вы понимаете, это в основном инвесторы в новостройки, которые купили на ранней стадии строительства.
И второй вид – долгосрочный.
Это когда квартира покупалась именно для того, чтобы получать прибыль со сдачи в аренду.
Начнем с первого, краткосрочного.
Сейчас сложилась уникальная ситуация, когда из-за льготной ипотеки новостройки на стадии котлована стоят столько же или даже дороже, чем те же новостройки, но уже с ключами в первых корпусах.
И действительно, те, кто вложились в эти первые корпуса видят, что смысла сейчас продавать свою квартиру нет, так как им не купить на эти деньги следующую квартиру на стадии котлована.
Да, время сейчас очень странное!