Новшества законодательства, вступившие в силу с января 2021 года:
1. Упрощенный порядок оформления в собственность отдельных категорий объектов недвижимости и земельных участков действует в России с сентября 2006 года, отдельные положения так называемой "дачной амнистии" должны были закончить свое действие 1 марта 2021 года.
Как и обещала наша Госдума, «дачная амнистия» продляется до 1 марта 2026 года, и для этого принят законопроект № 994421-7.
Принятая версия законопроекта носит ряд приятных новшеств - теперь закон распространяется на участки ИЖС и ЛПХ в границах населенного пункта. Главное требование - индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров).
Чтобы оформить недвижимость потребуется:
- заполнить декларацию;
- пригласить к себе на участок кадастрового инженера, он произведет необходимые замеры всех объектов, подлежащих регистрации, составит технический план, запишет данные на диск;
- этот диск нужно отнести в ближайший МФЦ. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо будет также представить правоустанавливающие документы на землю;
- ждать выдачи документов
Те, кто начал строительство до 4 августа 2018 года и не получил разрешение на строительство, вправе направить уведомление о строительстве в уполномоченный орган и зарегистрировать дом. При этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта не придется.
Не смотря на то, что сроки, в которые должен быть зарегистрирован ваш дом, не обозначены и не предусмотрены штрафы за уклонение от выплаты налогов на неоформленные дома (если они построены на зарегистрированной земле, все строительные нормы соблюдены и ВРИ участка не нарушен), рекомендуется воспользоваться возможностями "амнистии" пока есть такая возможность.
2. Налоговый вычет за покупку дачи. Да! Теперь это возможно! Согласно разъяснениям Минфина следует, что владелец садового участка может получить налоговый вычет, если дом на его садовом участке зарегистрирован начиная с 1 января 2019 года (с этого времени садовый участок по закону пригоден для строительства жилого дома). Вернуть НДФЛ в размере до 260 000 рублей можно, если:
- дом на участке оформлен, как «жилое строение»;
- если собственник раньше не получал налоговый вычет.
3. С 1 января 2021 года в нашей стране действуют новые правила противопожарного режима, которые посягают на святую для практически каждого жителя вещь – на шашлыки. В соответствии с пожарной безопасностью теперь шашлыки можно жарить:
- В мангалах, жаровнях и т.п.;
- В пяти метрах от любой постройки;
- В 2 метрах от мангала не должно быть никаких горючих материалов.
Костер на участке тоже можно жечь, но только в яме шириной не более метра и глубиной от 30 см, в 50 метрах от всех построек. Сжигать на участке мусор тоже пока разрешено, но исключительно в железной бочке или в другой подходящей емкости объемом не выше одного кубометра. Территорию вокруг бочки на полметра необходимо очистить от всего, что может загореться, а сама бочка должна стоять в 25 метрах от любого объекта, в 50 метрах от хвойных деревьев и в 15 от лиственных. Еще нужен железный лист, который сможет полностью закрыть емкость, как крышка.
Если скорость ветра больше более 5 м/с, разводить огонь и сжигать мусор запрещено, только в абсолютно безветренную погоду.
При несоблюдении этих правил можно получить штраф в 2-3 тысячи рублей, это если человек просто нарушил правила, без последствий. Если был объявлен противопожарный режим, штраф увеличивается до 4 тысяч. Если нарушение правил привело к пожару, в котором как-то пострадали люди или имущество, сумма штрафа составит 4-5 тысяч рублей. За более тяжкие последствия такой шашлычной беспечности будут привлекать к уголовной ответственности.
Соблюдайте закон и берегите себя!
Подписывайтесь на наш канал, присоединяйтесь к нам в ВКонтакте и будьте в курсе новостей и предложений от завода PROFSIB.
Оставьте заявку на расчет дома. Это бесплатно!