Пожалуй, все мы каждый год с нетерпением ожидаем весну и лето. Именно по этой причине в Сочи переезжает огромное количество людей – сделать тепло круглогодичным, а море – максимально близким.
Сочи – уникальный по климату и расположению город. Он находится одновременно вблизи моря и гор, а температура воздуха здесь всегда плюсовая из-за субтропического климата. Благодаря Олимпиаде-2014 город преобразился, став самым развитым и популярным курортом в России и мечтой для многих семей.
Плюсы и минусы города
Достопримечательности. Основные достопримечательности Сочи — море и горы. Горнолыжный сезон длится 5 месяцев. Ски-пасс стоит от 1800 до 4000 рублей в зависимости от курорта, месяца и времени катания. Большинство пляжей в Сочи – бесплатные, жители и гости города загорают на них почти круглый год. Также город знаменит трассами «Формулы 1», банджи-джампингом в «Скайпарке», историческим санаторием Орджоникидзе, Дендрарием, чайными плантациями. Для любителей культурного отдыха в Сочи работают филармония, зал органной музыки, музеи и концертные залы. Также в городе проходят фестивали «Новая Волна» и «Кинотавр».
Погода. В Сочи субтропический климат. Лето здесь длится почти круглый год — с мая по ноябрь. В самые жаркие летние месяцы температура воздуха доходит до 43 градусов. Зимой и осенью в городе бывает дождливо, но всегда тепло. Средняя температура в зимний период — 10-13 градусов. Если вас настигла ностальгия по морозу и снегу, то насладиться ими можно, преодолев всего 35 км. В горах трёх курортов зимой царит настоящая снежная сказка!
Транспорт. В Сочи курсируют автобусы и электрички, трамваев и троллейбусов здесь нет. На автобусах комфортно ездить по городу, а на электричке — на более дальние расстояния, например, в Адлер или на Красную Поляну. Стоимость проезда на автобусе не фиксированная и зависит от того, в какой район едете. В среднем, проезд обходится в 25-80 рублей. Из Сочи в Адлер в декабре 2020 года можно доехать за сумму от 114 рублей, а из Сочи до Красной Поляны — за 375 рублей. Также Сочи — самый протяженный город в России, поэтому иметь личный автомобиль здесь выгодно. Особенно, если жить в Адлере или Олимпийском парке, а работать в центре.
Работа. Сочи — идеальное место для удалённой работы. Подключиться к онлайн-конференции здесь можно прямо на пляже, в любом из атмосферных кафе. А поскольку город активно строится, здесь всегда нужны специалисты в сфере строительства и продаж недвижимости.
Стоимость жилья
Цены на недвижимость в Сочи — одни из самых высоких в стране. Это ожидаемо: активное развитие инфраструктуры и высокий спрос на недвижимость делают её инвестиционно-привлекательной.
Новостройки. Средняя стоимость первичного жилья в Сочи в 2020 году — 150 000 рублей/м². По сравнению с предыдущим годом цена существенно выросла, в 2019 году средняя стоимость составляла 100 000 рублей/м². После Олимпиады цены на недвижимость в Сочи стали набирать интенсивный темп роста и уже почти догнали столичные.
Вторичное жильё. Средняя стоимость в 2020 году — 140 000 рублей/м². По сравнению с предыдущим годом цена также выросла, в 2019 году стоимость вторички в Сочи составляла 100 000 рублей/м².
Основная особенность рынка недвижимости Сочи – гористая местность. Здесь непростой ландшафт и потому мало земли, пригодной для строительства. Это влияет на требования к технологиям возведения зданий и, конечно, на стоимость жилья.
Где купить квартиру
Один из ключевых факторов выбора при покупке недвижимости – безопасность сделки. Но проблемного жилья в городе довольно много. Этот факт вынуждает подходить к выбору более обдуманно.
Один из лидеров на рынке застройщиков Сочи — строительная компания «Неометрия». Девелопер возводит здесь два комплекса — ЖК «Фрукты» в Адлерском районе и ЖК «Флора» в микрорайоне Кудепста.
Компания строит дома по ФЗ-214. Это значит, что застройщик имеет все разрешительные документы для строительства, а дольщики защищены от двойной продажи квартир, недостроя и изменения цены во время строительства. Далее на примере ЖК «Фрукты» расскажем, почему стоит присмотреться к комплексам строительной компании «Неометрия».
ЖК «Фрукты»
Комплекс состоит из 9 литеров и обладает рядом преимуществ:
- Удачное расположение. Комплекс находится в 7 минутах от Олимпийского парка и в 5 минутах от моря. В шаговой доступности – детские сады, школы, железнодорожный вокзал, парк, стадион.
Кроме этого, ЖК «Фрукты» расположен на территории поселка городского типа «Сириус». Это федеральная территория, которая станет самостоятельным регионом внутри Краснодарского края. В рамках проекта создания инновационно-технологического центра «Сириус» здесь появятся статусные учебные учреждения и концептуальные парки для семейного досуга. Подобного образовательного центра в России больше нет!
- Вид на море. Жители комплекса станут обладателями вида на море, Олимпийский парк и горы, и смогут наслаждаться морским воздухом каждый день.
- Наличие парковки. Из-за особенностей ландшафта в Сочи есть проблема с парковками. Но благодаря большому количеству парковочных мест в ЖК «Фрукты» его жителям не придётся долго искать, где оставить машину.
- Современные технологии строительства. Конструктивная схема зданий – перекрёстно-стеновая система. Жесткость обеспечивается железобетонными стенами, жестко сопряженными с монолитными дисками плит перекрытия – дома долговечны и сейсмоустойчивы. Межквартирные стены сделаны из керамзитобетонного блока – собственники будут жить в тихих и тёплых квартирах.
- Безопасная территория. Территория комплекса закрыта от въезда посторонних машин, а паркинг находится вдали от детских площадок – весомый плюс для безопасности.
- Комфорт для жизни и отдыха. На территории ЖК развитая инфраструктура, где есть спортивные площадки, зоны отдыха, детские площадки для детей всех возрастов, шезлонги. Также вокруг дома будут расти фруктовые деревья!
Стоит ли переезжать в Сочи — решать вам. Но если всё же решите стать жителем самого тёплого города страны, компания «Неометрия» поможет подобрать идеальную квартиру с учётом ваших пожеланий!
Источники:
