Наиболее распространенными сделками в России являются дарение движимого и недвижимого имущества. Неудивительно, что вопросы, связанные с дарением, всегда актуальны и юристы ежедневно разъясняют людям нюансы таких сделок.
Сегодня и мы поговорим на эту тему: что означает дарение, что можно подарить, как правильно заключить сделку и т.д.
Что означает сделка дарения
Дарственной (договором дарения) признается документ, содержащий в себе обязательство дарителя безвозмездно передать в собственность одаряемому лицу точно определенное движимое или недвижимое имущество, и согласие одаряемого лица принять такое имущество от дарителя.
Ранее мы уже рассматривали ситуации, когда при дарении имущества не нужно обращаться к нотариусу. Если вы подписались на канал недавно или запамятовали, о чем говорилось в предыдущей публикации, можете ознакомиться с нею здесь.
Если сделка дарения требует нотариального заверения, то это вовсе неплохо. Заверенный нотариусом договор еще раз, но уже на более «высоком уровне» подтверждает, что даритель действует по личному желанию, без понуждения и угроз со стороны одариваемого или третьих лиц; что стороны сделки дееспособны и отдают полный ответ своим действиям, и понимают последствия принятых ими решений.
Что можно и нельзя дарить
Можно
Подарить можно абсолютно любую вещь или объект недвижимости, а также денежные средства, акции и т.д. Не во всех случаях сделка дарения оформляется документально.
Так, составление договора требуется при передаче в дар имущества или иных материальных ценностей, оценочная стоимость которых превышает 10 тыс. руб.
Нельзя
Нельзя передавать в дар имущество, находящееся в залоге. Кроме того, нельзя дарить вещи, ТС и недвижимость, если в отношении их владельца ведется судебное или исковое производство.
Также, нельзя без письменного разрешения из отдела опеки дарить имущество несовершеннолетних детей и лиц, находящихся под опекой.
Важно! Дарение не должно происходить под условиями. Например, если планируется передача квартиры сиделке, взамен ее постоянного ухода за инвалидом, оформляется договор ренты, а не дарение.
Также дарственную нельзя оформлять, если взамен предполагается передача материальных ценностей. Такой договор не является безвозмездным и с большой долей вероятности будет признан ничтожным.
Требуемые документы
Для оформления сделки дарения понадобятся:
· договор дарения;
· заявление дарителя о переходе права собственности в пользу одаряемого;
· заявление одаряемого лица о принятии имущества в дар;
· письменное разрешение из отдела опеки и письменное согласие родителей несовершеннолетнего дитя, если он является участником сделки;
· если даримое имущество приобретено в браке – письменное согласие второго супруга на сделку и свидетельство о браке;
· паспортные данные обеих сторон сделки;
· если в дар передается объект недвижимости — выписки и справки из Росреестра, БТИ, домовой книги;
· документ, на основании которого даритель стал собственником недвижимости (договор дарения или купли-продажи, и т.п.).
Если одна из сторон сделки не может заниматься вопросами дарения в силу каких-либо причин (чрезмерная занятость, уход за тяжелобольным членом семьи и пр.), - потребуется и заверенная в нотариальной конторе доверенность, дающая право подписи документов третьему (доверенному) лицу.
Куда обращаться для составления договора
ГК РФ и другие законы страны не обязывают граждан составлять договор дарения у юриста или в нотариальной конторе. То есть, такой договор можно составить самостоятельно, написав его от руки или напечатав на ПК.
Однако, перед этим все же стоит проконсультироваться к юристом или отдать ему на проверку свой договор, для юридической оценки документа на наличие правовых ошибок.
Тогда, если возникнут спорные вопросы, оппонентам будет сложнее признать договор недействительным.
Оформление
Участники сделки должны подписать договор дарения, в котором прописаны особенности имущества, передаваемого в дар:
· цвет, марка, год выпуска, если речь идет об автомобиле;
· недвижимость или доля в квартире с указанием площади, адреса расположения и пр.
После подписания договора, нужно обратиться для регистрации сделки в местное отделение МФЦ, кадастра или УРФС.
Если нет возможности передать даримое имущество в момент подписания договора, в тексте этого документа следует указать определенные сроки, а также обозначить обязательства дарителя передать, а одариваемого принять подаренное имущество.
Полезная статья? Тогда жду вашего лайка. Не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить важные правовые новости.