- Представитель Scion говорит, что предпосылка ошибочна.
Новое жилье вне кампуса, как правило, строится заново, а не в результате сноса старых зданий, и новая конкуренция, которую эти устройства приносят, является благоприятной для рынка, предлагая больше вариантов по более низким ценам.
Но эта волна нового жилья не решает проблему отсутствия доступных вариантов проживания для студентов с низким доходом. Это аналогично предоставлению жилья для малоимущих в целом; это сложный рынок, чтобы заставить цифры работать. И многие традиционные инструменты для предоставления жилья для малоимущих неприменимы к студентам. Например, студенты дневного отделения не имеют права на льготу по жилищному налоговому кредиту с низким доходом и жилищные власти по закону имеют право отменять приоритеты студентов заочного отделения.
«Многие из рычагов, которые вы тянете, чтобы создать доступное жилье и еду, сознательно выписывают студентов», - говорит Голдрик-Раб. «Многим студентам с низким доходом будет легче найти жилье, если они бросят колледж».
Проблема особенно остро стоит перед общественными колледжами, которые традиционно создавались для обслуживания пассажиров и не имеют вариантов жилья в кампусе. В настоящее время, по данным Scion, около 30 процентов двухлетних учреждений предлагают жилье в той или иной форме, и это число растет.
Недавние исследования общественных колледжей в Калифорнии, где арендная плата особенно высока, выявили проблемы доступности, с которыми сталкиваются эти учреждения. Многие учащиеся платят из своего кармана:
- цены за школу, включая жилье и аренду, после субсидий и помощи, которые конкурируют с четырехлетними школами.
- Они также не получают почти столько же помощи студентам: средний ученик колледжа с низким доходом, работающий полный рабочий день, получил 5800 долларов США в виде государственной и федеральной грантовой помощи в 2017-18 учебном году, по данным Института доступа к колледжу и успеха.
- В то время как среднестатистический ученик с полной занятостью в школе UC получил 27 500 долларов США. Калифорнийский университет в Дэвисе, недалеко от Сакраменто, стоит около 8000 долларов в год, а общественный колледж - около 19 600 долларов.
Это одна из причин, по которой Сакраменто сообщает о самых высоких показателях студенческой бездомности в стране; почти четверть студентов колледжей в городе сообщили, что в прошлом году у них не было постоянного жилья.
«Если вы хотите, чтобы люди ходили в общественный колледж, им нужно больше чем помогать», - говорит Голдрик-Раб.
Все чаще общинные колледжи стремятся решить эти проблемы, предлагая места для стоянки автомобилей для студентов, чтобы они могли спать всю ночь, и даже приступают к собственному жилищному строительству (часто с привлечением институциональных игроков).
- Scion - работал примерно с 20-ю местными колледжами по всей стране, предоставляя консультативные услуги относительно возможности и реализации жилищного строительства кампуса.
В то время как их намерения могут быть хорошими, Голдрик-Раб предупреждает администрацию колледжа, чтобы быть осторожным, прежде чем заключать какие-либо сделки. Не имея институционального опыта в управлении студенческим жильем, они часто не справляются со своими обязанностями и могут не в полной мере учитывать дополнительные расходы, связанные с проживанием студентов в кампусе, такие как потребность в большем количестве ресторанов и ночных часов для библиотек и других объектов.
«Вам нужны денежные потоки на все виды расходов, когда у вас есть что-либо», - говорит она. «В общественных колледжах такого не бывает, если что-то идет не так, в то время как более крупная школа с приличным капиталом всегда может покрыть расходы. Они также часто получают деньги на строительство, но не на содержание ».
Голдрик-Раб говорит, что трудно найти хорошие, масштабные примеры жилья, особенно для общественных колледжей, которые действительно отвечают цели предоставления доступных вариантов нуждающимся студентам. В качестве примера она указывает на Дома семейных ученых, поддерживающие жилье в Кентукки и Огайо, построенные для семейных студентов. Но не хватает такого типа жилья, чтобы обслужить всех студентов, которые в нем нуждаются.
- Вот почему Голдрик-Раб считает, что эти выборы и последующая федеральная политика так важны. Такая политика может сделать колледж, который является лестницей к возможностям и развитию, более доступным.
«Если у вас есть дети в колледже, это самые важные выборы в вашей жизни», - говорит она. «Здесь нет начальной загрузки. Невозможно обойти тот факт, что если вы не приложите больше усилий на федеральном уровне, это будет сложно».