Начало здесь (часть 1), окончание здесь (часть 3).
В исковом заявлении вам необходимо указать и обосновать два момента и сформулировать третий, а именно:
1. Доказать формальное нарушение законодательства.
2. Обосновать, чем и как именно п. 1 нарушает ваши права.
3. Как вы хотите защитить ваши нарушенные права.
Формальное нарушение СНиПа.
Пункт 1 в этом списке самый простой, есть СНиП, есть рулетка. Делаете замеры от забора до спорных объектов, делаете фотографии, если хотите. Неплохим вариантом будет обращение в правление СНТ с просьбой комиссионно, в акте осмотра, зафиксировать факт нарушения требований СНиП со стороны вашего соседа.
Небольшой лайфхак. Если сосед вас не пускает на свой участок и даже комиссию правления шлет по известному адресу (и правильно делает, я бы тоже не пустил), можно воспользоваться лазерным дальномером с территории своего участка.
Обосновать нарушение прав!
Пункт 2, именно этот пункт и является наиболее сложным. Сказать "не нравится, мешает" не выйдет. Надо привести весомую причину и доказать ее. Одного факта нарушения СНиП недостаточно.
Суд, при рассмотрении дела, руководствуется балансом интересов и если с одной стороны будет будет исключительно ваше желание "я так хочу, мне мешает", а с другой обязанность ответчика снести строение или вырезать плодоносящие кустарники или деревья, то суд вам откажет. И мотивирует отказ именно соблюдением баланса интересов.
Как накажем?
Пункт 3, что вы хотите получить в итоге? Плотно увязывайте этот пункт с предыдущим. Опять же "не нравится, хочу чтобы снес" не прокатит. Вернее суд вас, с таким требованием, прокатит. Учтите, снос строения, тем более капитального, это крайняя мера которую суд присудит только в том случае если вы действительно сумеете убедительно доказать ее необходимость. Это позиция Верховного суда РФ.
Почему пункт 3 так важен? Да очень просто. Вы должны четко уяснить для себя следующее - все судебные расходы и издержки несет проигравшая сторона. Поэтому даже имея на руках полностью доказанное формальное нарушение, вы можете продуть суд и встрять на оплату судебных расходов и своих и вашего соседа. Поэтому подходите к вопросу защиты своих прав адекватно. Если соседская баня, стоящая по меже, вам мозолит глаза и давит на жабу, но в целом не мешает, ну или вы не смогли придумать, чем она мешает, то не просите сноса. Откажут. Ну и баню, считайте, соседу узаконите за свой счет. Просите, к примеру, украсить стену которая выходит на вашу сторону.
В следующей статье подробнее рассмотрим, как правильно выбрать способ защиты своих прав и что, в итоге, писать в исковом после слов "ПРОШУ".
Начало здесь (часть 1), окончание здесь (часть 3), если вас интересует тема - подписывайтесь, задавайте вопросы в комментариях.