Вот и пришло время для переезда в другое место, где начнется новая история вашей жизни. Но для начала необходимо продать старую жилплощадь.
К сожалению, у многих возникают проблемы по ходу выполнения этой задачи.
Давайте поэтапно рассмотрим основные проблемы, которые могут возникнуть, при продаже квартиры и логически прикинем, как их лучше всего решить.
Нюансы продажи квартиры
Не многие квартировладельцы знают, что продать квартиру без специалистов, которых предоставляют агентства недвижимости – очень просто.
Намного труднее купить квартиру без помощи данных посредников.
Если вы решили продавать, то первый совет – как можно быстрее прорекламируйте свою жилплощадь. В данном случае сыграет эффект сарафанного радио и обязательно в скором времени найдется покупатель.
Хорошим местом для рекламы в данном случае станет интернет. В сети достаточно сервисов по продаже, аренде и покупке квартир, различных порталов о недвижимости и банальных каталогов объявлений.
Допустим вы из Омска, для вас отличным рекламным ходом станет подача объявления о продаже квартиры в омский каталог квартир на сайте
Если же вы намерены продавать квартиру с целью получения денег для покупки новой квартиры, тогда не зацикливайтесь только на ее продаже, но и подыскивайте предварительные варианты предстоящей покупки нового жилья.
Для этого, как можно быстрее, распространите объявления о продаже/покупке во всех газетах соответствующей тематики, на интернет-порталах о продаже недвижимости.
Поиск квартиры для покупки
Пока идет процесс продажи, начинайте присматривать себе квартиру по вашему вкусу. Когда вы найдете подходящий вариант, то постарайтесь объяснить ситуацию продавцу.
Быть может, он согласится на оформление документов без предоставления ему всей суммы, что существенно упростит вам жизнь.
Еще один важный совет при продаже квартиры
Постарайтесь не продавать квартиру раньше, если нет варианта к переезду, чем подыщите альтернативное жилье.
Может получиться неприятная ситуация, что вы продали квартиру без агентов, а вот новую квартиру вам придется покупать по несколько завышенной цене, поскольку придется иметь дело с посредниками.
Как правило, люди, которые продают квартиру, должны придерживаться следующих правил:
Если вы продаете квартиру, а не обмениваете, то не обращайтесь в агентство недвижимости.
Нужно приготовиться к тому, что многие продавцы квартир все же пользуются услугами агентств по недвижимости.
Не паникуйте и не нервничайте, ведь вы тоже могли обратиться за помощью к специалистам, но все же решили делать этот сами.
Тем более за услуги агентства вам тоже придется платить, а так вы сэкономите деньги, не выплачивая проценты за услуги.
Обязательно оцените свою жилплощадь. Этот процесс довольно простой. Самое главное разработать стратегию для продажи.
Для оценки квартиры можно обратиться к специалистам, что стоит недорого и не отнимет много времени. Но намного проще просто сравнить цены на квартиры аналогичные вашей, по площади и удобствам.
Это поможет принять правильное решение. Главное не переборщить. Чтобы продать квартиру как можно быстрее, то ставить сильно высокую цену не целесообразно.
В основном, 50-70% покупателей внимательно просматривают именно наличие всех документов на квартиру.
Далее необходимо привести все документы в порядок. Лишний раз лучше сходить в бюро технической инвентаризации и уточнить все нюансы, связанные с продажей.
Обойти все коммунальные службы для погашения задолженностей и получения справок об их отсутствии.
Остается дело за малым: предпродажная реклама квартиры, ожидание конкретного покупателя и успешное оформление документов на продажу. Желаем вам успехов в реализации ваших жилищных желаний.