(цикл "ремонт в новостройке", статья 2)
Итак, вы проверили («Приёмка квартиры (ремонт в новостройке, статья 1)), в каком состоянии вам передал квартиру застройщик, проблемы устранены, ключи обмыты и можно ПРИСТУПАТЬ...
В принципе, в отделке квартиры нет никакого рокетсайнса и всё может сделать обычная семья с не совсем уж кривыми руками. Мы же делали. Но не обязательно всё делать самому, а вот понимать, что, зачем и КАК должно быть сделано – обязательно. Потому что у профессионала цель не «сделать вам хорошо», а «получить деньги за работу».
Жизнеобеспечение для ремонта
Прежде всего, нужны электричество, вода и «место, куда». Потому что иначе работать невозможно. От застройщика мы получили щиток с одним или несколькими автоматическим выключателями – прямо рядом с щитком вешаем на стену 2-3 накладных розетки, подключаем к ним два провода – один в автомат с белым проводом (там фаза), второй в клемму с синим проводом (там ноль). Если застройщик дал ещё и дифавтомат – подключаемся в него, при ремонте можно и в провод врубиться, бывает. Заземление, если есть, тоже можно подключить, хотя большинство инструментов имеют вилку без заземления.
Сантехника - прямо на трубу из счётчика прикручиваем кусок садового шланга на хомутике или гибкую подводку на родной резьбе. Самый дешевый унитаз, можно без бачка, ведром смывать. Чтобы воткнуть унитаз в канализацию, потребуется гофра за 150 рублей и, возможно, кусок канализационной трубы 110-ки. (см. Рис. 1)
Разметка
Важнейший этап, о котором почти все забывают. Пока вы ждали или выбирали квартиру, вы, конечно, сто раз запланировали, где у вас что будет стоять, висеть и лежать. Но даже опытный спец не всегда может точно решить, где что и как лучше сделать в натуре. Поэтому берём рулетку, карандаш (и нож, потому что точить карандаш придётся постоянно) и гуляем по всем комнатам, проходам, углам и закуткам, прикидываем, что где будет стоять, где розетки, где выключатели, где лампочки, где раковина, посудомойка и т.п.
Рис. 2 - размеченные в нужные места розетки. Да, так много - чтобы не было проблем с подключением. Вверху - для монитора и колонок, они будут стоять на столе, внизу - для остальных систем.
Откладываем размеры мебели (не забывая, что стенки «подвинутся» внутрь на 3-5 сантиметров) и прямо на стенах рисуем «розетка», «край шкафа», «стол», «плита», «раковина». Опять же учитывая, что пол будет выше, чем он сейчас, если квартира без стяжки – то на 7-8 сантиметров, если уже со стяжкой – то 3-5. Полезно по всем стенам прочертить по уровню линию на высоте метра от чистого пола. Вообще уровень, коробочка с самовыравнивающимся лазерным маркером на штативе – полезнейший инструмент, окончательное размещение всех стационарных и подвесных объектов без него крайне нежелательно.
Есть несколько традиций размещения розеток и выключателей:
- «советская» (розетки на высоте 80 см от чистого пола, чтоб малые дети не достали, выключатели 150, включаются движением руки «от груди»);
- «европейская» (розетки на высоте 30 см, чтобы на глаза не лезли, выключатели 100, включаются движением руки «от пояса»);
- «британская» (розетки и выключатели рядом на высоте 90 см).
Названия условные, а вот сами традиции вполне прослеживаются. Разумеется, никто не мешает придумать собственную схему или вообще всё сделать в разных местах – лишь бы это было удобно именно вам, однако прежде чем делать «хочу вот так» - подумайте ещё раз, традиции возникли не зря.
Поэтому гуляем и имитируем действия – вошёл в комнату, включил свет, лёг на диван, воткнул мобилку заряжаться, сел за компьютер… про компьютер, если он составляет заметную часть вашей жизни, будет отдельная статья.
Часть электроприборов ставится на постоянные места и вряд ли будет перемещаться, часть наоборот не имеет постоянного места, некоторые могут стоять там, а когда захочется перемен – уедут туда… и для всех их должны быть в нужных местах заготовлены розетки, потому что тройники и удлинители – это плохой стиль, колхоз и общага.
Аналогично размещается сантехника, с той разницей, что для неё точек существенно меньше, зато требования к ним гораздо жёстче (особенно к сливу) и вариантов перемещения мало или совсем нет. Но в любом случае надо сначала всё продумать, разметить и попробовать – и только потом начинать делать. Не пожалейте несколько дней, они дадут вам удобство на много лет.
Идеи для вашего дома
В принципе, планировки и функциональный дизайн - совсем отдельная тема, но раз уж зашла речь о разметке и моделировании - можно ещё немного успеть подумать об удобствах, прежде чем начинать всё делать. На ходу думать уже не получится. Так что немного лайфхаков, которые кому-то банальны, а кому-то могут дать полезный новый вариант, не приходивший в голову:
- Кондиционер можно поставить так, чтобы шланг слива воды проходил сквозь стену и подключался к канализации, а не торчал на улицу, вызывая бешенство соседей снизу капелью на подоконник;
- Стиральную машинку можно разместить в шкафу в коридоре, примыкающем к стенке санузла;
- Фильтр для питьевой воды можно установить в сантехкоробе возле кранов, а на кухню вывести шланг сквозь стену;
- Подвесной унитаз также можно пристроить к этому коробу, убрав бачок за пределы помещения;
- Вентилятор в санузле можно включать снаружи, там же где свет, можно включать вместе со светом, можно сделать выключатель рядом с унитазом;
- Поставить возле унитаза гигиенический душ – удобно и приятно;
- На кухне весьма удобен двойной свет – общая люстра и 2-3 спотовых светильника на рабочую зону;
- Может быть удобен общий выключатель всего освещения возле входной двери;
- Аналогично общий рубильник для всей электрики, кроме той, которая выключаться не должна;
- Везде, где что-то включается в розетки, ещё одна запасная розетка не помешает;
- Повесив в санузле бойлер, вы потратите деньги один раз, а плевать на летнее отключение горячей воды будете много лет.
И только проделав все эти «ролевые игры на местности», нарисовав (стерев и снова нарисовав чуть дальше) основные объекты – начинаем считать количество материалов, приборов и бюджет проекта. И уже после этого – нанимаем мастеров или планируем, что будем делать сами.
Этапы ремонта
- Электрика. Её делаем первой, потому что монтаж проводки надо спрятать в стены и стяжку пола. Прокладываются провода, выводятся в места подключения, собираются ветки и жгуты, а потом делается пауза. Для пользования светом и инструментами на время ремонта ставятся дешевые временные розетки и выключатели, чтобы не испортить постоянные красивые. К электрике же следует отнести информационные сети - прокладка кабелей для интернета, звука, светомузыки и что вам только угодно;
- Сантехника. Также прокладывается до отделки, чтобы все трубы и отводы уже были на местах;
- Шумо и гидроизоляция;
- Стяжка пола, выравнивание, уровни и пороги, каркасы стен, сантехники, короба, дверные проёмы, вентканалы, трассы кондиционеров;
- Стены под отделку, перед окончательной шпаклёвкой вклеиваются или вкручиваются на место подрозетники, корпус щитка, распредкоробки, и т.п.;
- Плитка, декоративная штукатурка, потолочные каркасы, арки, уровни потолков, встраиваемые светильники, подвесы для люстр;
- Окраска, обои, розетки, выключатели, крышки щитков;
- Реечные потолки, люстры, настенные светильники;
- Ванна, душкабина, унитаз;
- Ламинат, паркет, плинтус;
- Стационарная мебель, кухня, встраиваемые шкафы, системы хранения;
- И наконец - ОН. Переезд!
О том, как делается каждый из этапов, будет отдельная статья.