Мой хороший друг, автор канала Правая экономика (https://t.me/rightatlant), пишет про ситуацию с хостелами и как она поменяется после введения запретов на размещение в жилых домах с 1 октября.
Действительно, хостелы сегодня один из главных источников роста гостиничного фонда, особенно в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург и т.д. Они предоставляют недорогое, но приемлемое жилье для своих гостей.
Как правильно указано, спрос от закрытия части хостелов никуда не денется, он вынужден будет найти себе новые "гостиничные номера", что же может стать альтернативой, давайте разберемся?
Во-первых, это мини отели, куда очевидно будет перетекать часть постояльцев, однако стоимость размещения в них уже на порядок выше, чем в хостелах, к тому же этот сегмент уже довольно сильно загружен, особенно если брать дешевые номера. Построить быстро новые гостиницы трудно, для этого потребуется много времени и инвестиций.
Во-вторых, и это нас интересует больше всего, спрос будет перетекать в посуточную сдачу квартир. Почему именно сюда? Их много, их много именно в центральных районах городов, там где раньше располагались хостелы, цена за размещение сопоставима с стоимостью хостела для небольшой компании, но намного комфортнее.
Да, посуточная аренда это бизнес, им нужно постоянно заниматься, проводить уборку, мелкий ремонт, замену мебели. Однако, в свете роста стоимости аренды в целом по рынку и достижения исторического максимума (https://t.me/real_estate/825), ужесточению правил для хостелов (возможно это не последние проблемы, государство будет все больше регулировать рынок недвижимости, он у нас один из самых дерегулированных в мире), вложение в квартиры с посуточной арендой или переход на такую модель, особенно в крупных туристических городах - может стать выгодной.
А что думаете вы? Подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии, ставьте лайки!
