Как таковых опасных районов в Валенсии, к счастью, нет – это очень мирный и толерантный город. Большинство районов и пригородов Валенсии здесь прекрасно подходят для покупки и аренды жилья.
Вместе с тем, существуют зоны, где живут цыганские кланы не очень высокого ранга, проще говоря, – бедные, промышляющие не всегда законной деятельностью. К слову, в Испании есть и очень богатые цыганские кланы, но в данном речь идет не о них. Также в Валенсии есть районы, где значительную часть населения составляют выходцы из стран Латинской Америки, которые не всегда настроены дружелюбно, и поэтому ходить по таким улицам не очень приятно: все время идешь с опаской. Сегодня мы расскажем вам подробнее об опасных районах Валенсии, ведь предупрежден – значит вооружен.
Опасные районы Валенсии: квартал Coma (Paterna)
Пожалуй, самым плохим и опасным районом Валенсии считается район Coma. Дурная слава за ним закрепилась уже давно. В конце 80-х и начале 90-х годов там было построено много жилого фонда, предназначенного для расселения бедняцких районов и цыганских кварталов.
Район Coma относится к пригороду Патерна и стоит на отшибе, на выезде из Валенсии. Там вы не найдете больших парков, ресторанов или хороших магазинов. Первое, что сделали переселившиеся сюда цыганские семьи, – подключились напрямую к городской электросети, чтобы не платить за свет. Здесь практически нет полиции, ведь на вызовы сюда сотрудники служб правопорядка просто не приезжает, поскольку «разборки» между цыганскими кланами здесь уже считаются обычным, не заслуживающим внимания явлением. Естественно, категорически не рекомендуется снимать или покупать здесь жилье.
Опасные районы Валенсии: квартал Cabanyal (Poblats Marítims)
Часто можно услышать, что в районе Кабаньяль в Валенсии опасно. Проблема этого района в том, что в свое время мэрия Валенсии хотела продлить проспект Blasco Ibáñez до набережной, и на пути как раз оказался этот район.
Многие здания хотели снести, но местные жители организовали многочисленные пикеты, а некоторые даже приковывали себя к дверям своих домов. В итоге проект был заморожен, но бизнес отсюда ушел. Здесь осталось очень мало кафе, ресторанов и магазинов. Цены на недвижимость, в свою очередь, упали, появилось много «окупасов» и очень много цыган. Особенно на улице Bloques Portuarios. Интересно, что уже через улицу отсюда находится пляжная зона с набережной, по которой можно спокойно гулять в любое время суток. Проблема «окупасов» в районе Cabanyal очень серьезная, поэтому лучше не покупать здесь недвижимость, даже если она привлекательна по цене. Лучше купить жилье с меньшей площадью, старше по году постройки, но в другом районе.
На фотографии выше выделена самая опасная зона, где процветает торговля наркотиками. Местное население состоит из цыган, иммигрантов из неблагополучных стран. Есть здесь и испанцы, которые не хотят работать и ждут дотаций от государства, считая, что местные органы власти должны обеспечивать их средствами к существованию, иначе они будут и дальше продавать наркотики. Есть местные жители, которые живут здесь поколениями, и их все устраивает. Однако большинство законопослушных граждан не выдерживает местных порядков и уезжает. Самые опасные улицы (много наркотиков) расположены в зоне, где должен был проходить проспект Blasco Ibañez: Barraca, Progreso, Escalante, Padre Luis Navarro.
Опасные районы Валенсии: Benicalap
В этом районе есть и нормальные улицы, но постепенно он деградирует. Benicalap расположен далеко от центра, здесь очень много приезжих, в основном доминиканцев и колумбийцев, которые достаточно конфликтны. Много пакистанцев, но они, как это ни удивительно, более мирные. Самые плохие улицы здесь – это Montduver и Pintor Llanos. В этом районе много «окупасов».
Другие опасные районы Валенсии
Квартал Nazaret (Poblats Marítims)
В этом квартале проживает много цыган и иммигрантов из неблагополучных стран. Цены на недвижимость здесь очень низкие, однако покупать жилье в этом районе категорически не рекомендуется.
Calle Viana (Старый город)
Эта улица находится в самом центре Валенсии, в Старом городе. Но это совсем не та красивая, туристическая Валенсия, к которой все привыкли. Это другая Валенсия с наркотиками, проституцией, заброшенными зданиями и участками.
Квартал Els Orriols (Rascaña)
Около 22% населения этого района – иммигранты из бедных стран.
Квартал Tres Forques (L'Olivereta)
Около 21% проживающих в данном районе – иммигранты из бедных стран.
Квартал La Fuensanta (L'Olivereta)
Около 20% проживающих в данном районе – иммигранты из бедных стран.
Под бедными странами здесь понимаются страны Латинской Америки, Центральной Африки, Марокко, Пакистан. Иммигрантами из этих стран являются 3 из 10 жителей неблагополучных районов Валенсии. Они переезжают в Испанию семьями и проживают группами.
Районы Валенсии с большим числом проживающих иммигрантов предлагают очень низкие цены на недвижимость, однако жизнь здесь не будет безопасной и приятной, а сдача в аренду будет сопровождаться постоянным риском заполучить в свое жилье «окупасов».
Как правило, иммигранты из неблагополучных стран даже в этих районах ведут себя достаточно мирно, однако вряд ли вы сможете чувствовать себя здесь комфортно. Еще один существенный минус заключается в том, что в государственных школах в этих районах, дети иммигрантов составляют большой процент, и они отнюдь не стремятся принимать европейскую культуру, оставаясь верными своим традициям, как, впрочем, и их родители. Это, несомненно, сказывается на общей атмосфере в школе, и европейским детям сложно чувствовать себя здесь хорошо и уверенно. В частности, речь идет об отношении к женщинам.
Опасные районы Валенсии: каких зон стоит избегать?
Если выбирать жилье в Валенсии, из круга поиска лучше сразу исключить следующие зоны:
- Nazaret
- Cabanyal
- Coma (Paterna)
Очень осторожно следует выбирать жилье в следующих зонах:
- Benicalap
- Els Orriols
- Tres Forques
- Fuensanta
В остальных районах Валенсии смело можно подбирать недвижимость под свои предпочтения и бюджет. Еще раз напомним, что как таковых опасных районов в Валенсии нет, однако есть неблагополучные зоны с большим количеством иммигрантов из бедных стран, цыганские кварталы, заселенные бедными кланами, зоны, где процветает торговля наркотиками и проституция.
Конечно, попав в эти зоны, вы вряд ли получите пулю в лоб, однако пребывание, а тем более проживание здесь вряд ли будет для вас комфортным. И, конечно, недвижимость в этих зонах будет очень сложно, практически невозможно продать. Что касается сдачи в аренду, велик риск стать жертвой «окупасов», а значит вы не только не получите прибыли, но и потеряете время, нервы и деньги.
Чтобы не стать владельцем жилья в плохом районе, обращайтесь за помощью к надежным и проверенным специалистам рынка недвижимости. Наши сотрудники с удовольствием ответят на все ваши вопросы, развеют ваши сомнения и помогут вам подобрать идеальное жилье в хорошем районе в соответствии с вашим предпочтениями и бюджетом.
Наше предложение жилья в Валенсии смотрите в нашем каталоге.
