Схемы обмана покупателей недвижимости максимально разнообразны. Но существует несколько устоявшихся способов, которые мошенники повторяют из раза в раз. Такие схемы внимательный покупатель может легко распознать.
Перечислим наиболее популярные.
На огромном пространстве рынка недвижимости могут встречаться мошенники-риелторы, продающие квартиры несколько раз. Таким образом, одна квартира оказывается проданной нескольким покупателям. Вы узнаете этот способ, если продавец потребует внести залог, то есть часть суммы за квартиру до переоформления документов собственника.
Также с залогом связана еще одна схема. Продавец может потребовать залог за квартиру, который не был прописан в договоре, при этом утаив некоторые обстоятельства покупки квартиры от покупателя. В таком случае неприятная информация о квартире становится известна покупателю уже после выплаты некоторой суммы и становится причиной разорвать сделку. К примеру, выясняется, что продаваемая квартира находится в доме, стоящем в очереди на снос. Узнав неприятную новость, покупатель разрывает сделку, однако продавец не возвращает внесенный залог, поскольку он не был прописан в договоре. Распознать такой способ вы сможете, внимательно изучив документы сделки.
Иногда мошенники используют и поддельные документы. В таком случае квартира, которую вы покупаете, может попросту не принадлежать продавцу. Такой способ распознать сложнее всего. Однако вы сможете себя обезопасить, если для оформления сделки купле-продажи обратитесь к профессиональному юристу.
Еще одной удивительной схемой работы мошенников становятся спекуляции с родственными связями. После покупки жилья вы узнаете, что у вашей квартиры есть законный наследник. Далее следует судебное разбирательство. Решение суда может быть разным, однако часто предпочтение отдается именно законному наследнику. Распознать такую схему также непросто, но вы сможете обезопасить себя от наследников, взявшихся из ниоткуда, если будете покупать квартиру у проверенного продавца или у строительной компании.
Как говорится, предупрежден – следовательно, вооружен. Будьте внимательны. Проверяйте законность сделки и не бойтесь обращаться за помощью к профессиональным юристам.
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы первыми прочитать новые публикации!