Здравствуй читатель. Бывают в жизни ситуации, когда могут измениться данные о вашей недвижимости. И чтобы легализовать их нужно внести в Е
Что такое ЕГРН, я писал здесь. В ЕГРН содержатся, сведения:
1) об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 Закона о госрегистрации недвижимости): основные сведения. Это, описание местоположения объекта недвижимости, его площадь, основная характеристика сооружения и ее значение, количество этажей; дополнительные сведения: кадастровая стоимость объекта, категория земель, вид разрешенного использования, назначение и, наименование здания, сооружения, помещения, адрес объекта недвижимости и т.д.;
2) о правах и сделках (ч. 2 ст. 9 названного Закона). В том числе данные о правообладателе: для граждан РФ - фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, СНИЛС, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность.
ЕГРН это свод достоверных сведений о недвижимости. Поэтому при изменении содержащихся в нем сведений новые сведения должны быть включены в реестр.
Если изменились основные сведения об объекте недвижимости, эти изменения вносятся в порядке, предусмотренном для кадастрового учета. Т.е. если у вашей недвижимости изменилась, площадь или границы, то вам нужно обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений.
Если изменились дополнительные сведения о недвижимости или сведения о правообладателе, новые сведения должны включаться в ЕГРН без вашего участия в порядке межведомственного взаимодействия.
Если новые сведения не были включены в ЕГРН, то заинтересованное лицо может самостоятельно подать заявление об их внесении (ч. 1 ст. 33 Закона о госрегистрации недвижимости). Заявление можно подать, в том числе при изменении адреса объекта, Ф.И.О. правообладателя или сведений о документе, удостоверяющем личность правообладателя.
При личной подаче заявления, его может оформить специалист, принимающий документы. Но вы можете заполнить его и самостоятельно.
Для этого берите форму заявления, указанную в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920. Подробный порядок заполнения заявления приведен в Приложении N 4 к названному Приказу.
Сведения, которые могут быть внесены в ЕГРН, перечислены в реквизите 3.1.1 и реквизите 3.1.3. Выберите необходимые и отметьте их знаком "V". При этом можно проставить сразу несколько отметок в одном реквизите, но нельзя проставлять отметки одновременно в этих двух реквизитах.
Законодательством не установлена обязанность предоставлять какие-либо документы для внесения сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица, кроме самого заявления.
Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления обязан сам запросить необходимые для внесения в ЕГРН документы у иных госорганов и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия. В установленный срок (чаще всего это пять рабочих дней) указанные органы должны направить в орган регистрации прав необходимые документы или сведения.
Новые сведения вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты поступления необходимых документов от госорганов и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия, которые запрашивались в связи с вашим заявлением. В подтверждение этого не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений в реестр вам будет направлено соответствующее уведомление.
Росреестр откажет во внесении сведений в ЕГРН в случае, если его уведомят об отсутствии документов, которые необходимы для внесения сведений в ЕГРН. В этом случае в течение трех рабочих дней со дня получения такого уведомления вам направят соответствующий отказ.
Вот так. Надеюсь, что при необходимости внесения изменений в сведения ЕГРН, вы воспользуетесь информацией которую я привел в статье. Или уже зная порядок внесения таких изменений в ЕГРН, не дадите себя обмануть различным недобросовестным "специалистам".
И напоследок, буду благодарен вам за лайк и подписку на канал. Успехов вам. До встречи.