Дороже всего строительство квартир обходится в Центральном округе, а дешевле всего – в Новомосковском округе
Консалтинговая компания PwC провела исследование динамики стоимости стройматериалов и услуг в Москве. Как пишет РБК, в исследовании учитывалась стоимость строительных материалов и услуг, а также расценки на землю. За основу эксперты брали информацию из проектных деклараций застройщиков по их текущим проектам.
По итогам исследования, себестоимость строительства 1 кв. м жилого здания в Москве зависит от административного округа. Дороже всего обходится строительство домов в Центральном административном округе – 112,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
На втором месте оказался Юго-Восточный округ, где себестоимость кв. м составляет 98,2 тыс. рублей, а замыкает тройку лидеров Северо-Восточный округ – 83,5 тыс. рублей за кв. м.
Самая низкая себестоимость кв. м в Восточном и Новомосковском административных округах – 65,8 и 53,2 тыс. рублей соответственно.
По версии PwC средняя себестоимость жилья в столице составляет 79,6 тыс рублей.
Как пишет РБК, в большинстве округов столицы себестоимость строительства составила менее половины от средней стоимости продаж. Исключение составил только ЮВАО, где себестоимость строительства составляет 60% от средней цены продаж - 98,2 тыс. рублей. против 162-164 тыс. рублей.
Наименьший показатель зафиксирован в центре: по информации ЦИАН, квартиры в ЦАО продаются в среднем по 562 тыс. рублей. То есть, себестоимость строительства не превышает 20%.
Однако, по словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, данные, которыми поделились эксперты PwC, отражают неполную себестоимость кв. м. Дело в том, что не были учтены дополнительные затраты.
По словам Литинецкой, для жилья массового сегмента затраты на строительно-монтажные работы и покупку земли составляют 78% стоимости проекта, а расходы на рекламу и маркетинг, архитектурный проект, административно-управленческие расходы, оплату риелторских услуг и благоустройство территории - 22% от общей стоимости создания жилого дома.
Эту и другие новости читайте на сайте mperspektiva.ru