Сегодня будем разбираться, как же продать недвижимость быстрее.
Да, мы не зря использовали именно это слово. Правильная — это может быть и высокая и низкая. Зачастую собственники не могут рассчитать стоимость недвижимости верно. Почему? Нормальное желание получить от сделки сумму больше ожидаемой. Ну и вообще, как собственная квартира может стоить мало? Ведь столько сил и времени на неё потрачено.
Так что для определения именно правильной стоимости лучше обратиться к специалистам или даже к нескольким, чтобы вывести среднее арифметическое и не прогадать в цене.
Бывает, что сделка отменяется по той или иной причине. Покупатели могут передумать или, например, что-то внезапно меняется в их жизни. Поэтому не отбивайте потенциальных покупателей, пока вы точно не выйдете на сделку. Иначе рискуете о-о-о-очень долго продавать недвижимость.
Вот тут очень кстати поговорка про семь раз отмерь. Да, можно оформить документы самостоятельно, но можно наткнуться на то, что в каком-то бланке будет печать не того цвета и снова придется её делать. В этом вопросе тоже лучше довериться профессионалам: они уже не одну квартиру продали и все эти подводные камни выучили наизусть.
Да, от них также потребуется согласие на продажу жилья. Особенно это важно, если недвижимость была приобретена в браке, но после развода не было дележки имущества. По всем таким щекотливым вопросам обязательна (!!!) консультация со специалистом.
Обратите на этот момент внимание. Если продаете недвижимость, то вы должны быть готовы быстро выписать всех жильцов, которые там прописаны. В идеале сделать это загодя, чтобы не бегать потом в момент сделки.
Не забудьте её узаконить, в противном случае ни один нормальный клиент не будет связываться с покупкой такой недвижимости.
Вообще, это нормально, когда собственник продает квартиру в надлежащем состоянии. Так она вкуснее выглядит в глазах покупателя. Поэтому оглядитесь критичным взглядом, может быть, где-то надо подклеить обои, плинтус. Заменить парочку выключателей. Это не так долго и дорого, однако важно и нужно.
Но будьте реалистами: если требуется не легкий косметический ремонт, а полноценная переделка, то лучше сделайте некоторую скидку на квартиру и честно в объявлении укажите, что требуется ремонт. И вам проще, и покупатели заранее настроены на правильную волну.
Соблюдайте эти нехитрые правила и пункты, и вам будет намного проще продавать недвижимость. Сэкономите и время, и нервы. Ну и помните, что профессионал всегда сделает всё быстрее и надежнее, а вы не попадете в какую-нибудь неприятную историю.
Продаете недвижимость в Санкт-Петербурге? Обращайтесь в ЕОН.