С начала 2018 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла на 10% и по итогам сентября 2019 года составила 308,4 тыс. руб. за 1 кв. м без учета Зеленограда и Новой Москвы.
Традиционно в 10-ку самых бюджетных районов вошли наименее благоприятные районы у МКАД или за кольцевой дорогой. Капотня (138 684 руб./кв. м) и Некрасовка (136 490 руб./кв.м) остаются лидерами по наименьшей средней стоимости квадратного метра. Третье место занимает Бирюлево Западное вместо Бирюлево Восточное. Выбыли из списка район Северный, Солнцево, Вешняки. При этом появились районы Ярославский, Новокосино и Бибирево.
Топ-10 самых дешевых районов
1. Капотня 138 684 руб./м2
2. Некрасовка 139 490 руб./м2
3. Бирюлёво Западное 142 031 руб./м2
4. Бирюлёво Восточное 146 926 руб./м2
5. Южное Бутово 147 700 руб./м2
6. Ярославский 155 308 руб./м2
7. Ново-Переделкино 155 363 руб./м2
8. Новокосино 155 809 руб./м2
9. Дмитровский 156 040 руб./м2
10. Бибирево 158 758 руб./м2
В среднем с начала 2018 года стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 10 %. При этом в Москве есть районы, где наблюдается увеличение стоимости квадратного метра от 20 до 53%. Больше всего стоимость квадратного метра выросла в таких районах, как Очаково-Матвеевское (+53%), Марфино (35,4%) и Солнцево (28,7%).
Основная причина роста стоимости – открытие новых станций метрополитена. Также в среднем на 20 % увеличилась стоимость в районах Северный, Очаково-Борисово, Метрогородок, Вешняки, Лианозово, Бескудниковский и Чертаново Центральное
Читайте также:
Покупать или не покупать квартиру в "убитом" состоянии
Необычный шопинг: квартиры в оригинальных домах