До сих пор необычайно живучее слово «прописка» неистребимо с советских времён, хотя ещё в 1993 году законодательно ввели другой термин – «постоянная регистрация по месту жительства». Очевидно, в разговорной речи употреблять всего одно привычное слово удобнее, что и делают многие граждане. Но вот о настоящем предназначении прописки (или регистрации) не все россияне знают, и вот лишь некоторые наиболее распространённые ошибки в толковании правового смысла этого названия:
- Бывшего супруга после развода даже по суду выписать из квартиры невозможно, хотя он(она) не собственник жилплощади. Ещё как можно! Разумеется, с помощью судей, если владелец квартиры больше не желает проживать с опостылевшим человеком, а уговоры не воспринимаются всерьёз (ст. 35 ЖК). Это касается и других родственников, и супругов в гражданском браке, даже если у них нет другого жилья. Просто подаётся исковое заявление в суд с объяснением причин невозможности проживания вместе, а решение судей направляется в органы регистрационного учёта. В случае отказа жильца покидать помещение, к нему придут судебные приставы, а потом и полиция, если человек сопротивляется.
- Прописанный жилец может кинуть хозяина и загнать квартиру без его ведома. Миф распространяется с времён массовой приватизации, когда прописанный человек, действительно, мог стать собственником всей жилплощади (или доли), и распоряжался квадратными метрами по своему усмотрению. Но сегодня лишь одна постоянная регистрация у конкретного собственника не даёт право на операции с недвижимостью (продажа, дарение, залог и прочее) – такие сделки никак не пройдут в Росреестре и через нотариусов.
- В купленной квартире нужно обязательно прописываться. Это заблуждение появилось из-за непонимания, что регистрация и право собственности – разные вещи и без взаимного влияния. Бывает несколько вариантов: у состоятельного человека может быть сразу несколько квартир с пропиской только в одной, может быть зарегистрирован вообще на чужой жилплощади – к примеру, в родительском доме, или фактически живёт совсем в другом месте.
- Арендатор жилья может получить регистрацию в снимаемой квартире без ведома собственника через портал госуслуг. Регистрацию по интернету через МФЦ, действительно, упростили (Постановление Правительства от 5.02.16 г. № 72). Однако, письменного согласия собственника на прописку жильца никто не отменял.
- С прописанными на жилплощади несовершеннолетними детьми сделки с квартирой невозможны без согласия органов опеки. На самом деле никаких разрешений не требуется, если не достигший 18-летия ребёнок не является собственником квадратных метров.
- Для получения большего наследства нужно прописываться в квартире со стариками. Ещё одна довольно распространённая глупость, поскольку законные наследники получают свои доли (завещание, дарение) независимо от прописки. Единственный маленький плюс – зарегистрированный в квартире умершего не платит пошлину нотариусу за вступление в наследство.
ВЫВОД:
Прописка-регистрация вовсе не отечественное изобретение, на самом деле и в Европе действуют свои довольно суровые правила. К примеру, в Германии в некоторых городах требуют регистрации при смене адреса в течение строго 2-х недель, а в столице Голландии этот срок ещё короче – 5 дней, иначе оштрафуют на приличную сумму. Для сравнения: в России при переезде в другой город (на работу, учёбу) временная регистрация требуется только после 3-х месяцев фактического проживания (Постановление Правительства от 17.07.1995 г. № 713), хотя некоторые нелегалы живут годами без всякой регистрации и штрафов.
Понравилась эта статья? Ставьте класс и читайте статьи на подобные темы:
Какие законные права теряются у семейных пар в гражданском браке
Чиновники нашли новый способ преследования сдающих квартиры без уплаты налогов
Что делать, если сосед сверху залил квартиру