Три корпуса (17-22) с подземным паркингом и собственным детским садом и ФОКом строит компания РГ-Девелопмент
Которая (в 2016 г.) стартовала на строительном рынке Москвы сразу тремя проектами. Эти проекты (под общим брендом Родной город), в настоящее время завершены, что должно вселять уверенность в будущих жителей ЖК Балтийский
Темпы строительства. В конце 2017 года был приобретен участок под застройку. Летом 2017 года площадка под строительство была подготовлена
Активные работы начались летом 2019 года. Сейчас, в конце сентября 2019 года стройплощадка выглядит так
Завершить строительство должны стремительно — 3 кв. 2021 г. И тогда здесь должен появится вот такой ЖК Балтийский
Корпус 1: 17 этажей, 2 секции, 159 квартир
Корпус 2: 17 этажей, 2 секции, 180 квартир
Корпус 3: 17-22 этажа, 5 секций, 389 квартир
Архитектура. Корпуса комфорт-класса, где монолитный каркас будет облицован фиброцементными панелями и керамогранитными плитами. Архитектурный образ выполнен в авторской трактовке неоклассицизма. Проект, по заказу РГ-Департамент разработало архитектурное бюро Мальцева
Впрочем, они рекомендуют свое детище так же для использования при реализации программы Правительства Москвы по реновации жилой застройки
Лифты и соседи. В первом корпусе секции зеркальные, на этаже 5 квартир (На втором этаже — только четыре квартиры)
Во втором корпусе тоже две секции и в каждой из них по 6 квартир на этаже
Третий корпус интересен наличием приватной секции №3, в которой на этаже всего 3 квартиры. В остальных секциях по 4-5 квартир
В каждой секции по два лифта, которые (как обещает застройщик) будут собственного производства. Так же на планах заметны помещения для мусоропровода
В настоящий момент, в продаже есть студии приличных (30,9 кв.м) размеров
Двухкомнатные квартиры 61,6-69,7 кв.м. Угловые, с лоджиями. Обращают на себя внимание вытянутые комнаты, длинные коридоры и маленькие дополнительные санузлы
Трехкомнатные 87,1-93,6 кв.м. Окна на две стороны, лоджии. Вытянутость некоторых комнат сохраняется
Стоимость квартир в ЖК Балтийский, в конце сентября 2019 года начинается от 7,4 млн. руб. За эти деньги можно приобрести ту самую студию 30,9 кв.м на 13-м этаже. Самая дешевая двушка здесь — находится на том же 13-м этаже. Ее площадь 62,6 кв.м, а стоимость — 13,7 млн. руб
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками высотой 3,1 м и застекленными лоджиями. Разводка отопления будет горизонтальной, а входная дверь — временной
Декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров разместят на фасаде
Не везде получится это сделать, в силу архитектурных рельефных решений. На некоторых этажах блок кондиционера придется разместить в лоджии
Первые этажи зданий займут коммерческие помещения, а также детский сад и ФОК (1700 кв.м)
Территория будет закрытая и благоустроенная. Гостевые парковочные места (99 штук) вынесут за периметр ограждения
Подземный паркинг в ЖК Балтийский на 375 машиномест. Обещают кладовые помещения
Расположения ЖК Балтийский. САО, район Войковский
м. Войковская — 7 минут пешком
МЦК Балтийская — 10 минут пешком
Автомобилистам — быстрый выезд на Ленинградское шоссе в сторону области. Впрочем и разворот в центр — рядом. СЗХ находится на расстоянии в 1,5 км
Что еще рядом с ЖК Балтийский
Полный набор: магистрали, метро и МЦК. Огромный ТЦ и бизнес-зона. Административная часть и школы. Жилая застройка и промка, в т.ч ММЗ «Авангард» – одно из главных производств, выпускающих ракеты для систем противовоздушной обороны страны. Парки — большие (далеко) и маленькие (близко)
ТЦ и бизнес забирают основной поток из метро. В сторону ЖК Балтийский двигается не так много народа. Можно пройти по Старопетровскому проезду, мимо заправки и кафешек, но ближе - через территорию школы
Сам ЖК Балтийский строят на месте старого стадиона. В непосредственной близости находятся онкодиспансер, школы, бизнес-центр с фитнес-клубом среднего уровня, жилая застройка и здания, внешний вид которых говорит,что недолго им осталось. Некоторые полностью заброшенные, в некоторых еще теплится бизнес
Совсем рядом с будущим ЖК надземный многоуровневый паркинг
А метрах в 300-400 есть церковь с колокольней
Шум Ленинградки сюда не доносится, но если долго прислушиваться есть какой-то посторонний звук, похожий на то, как гудят линии электропередач. В соцсетях пишут, что так работает система кондиционирования на одном из ближайших бизнес-центров
Резюме. Хорошая транспортная доступность и надежнейший застройщик. Близкий срок сдачи. Мощная инфраструктура рядом. Высокие потолки. Но пока мало машиномест в подземном паркинге, неоклассицизм закрывают декоративными корзинами, некоторые планировочные решения спорные
Не пропускайте новые обзоры, подпишитесь в Фейсбук или Вконтакте
А вдруг у вас есть и Телеграм
Все самое интересное я публикую в Инстаграм, подписывайтесь!
Смотреть другие новостройки в САО
