Покупая квартиру, можно предусмотреть многое: и эргономику будущей жилплощади, и вид из окна (во двор или на проспект), и общую транспортную доступность, и близость к метро. Но вот в одним моменте никогда нельзя быть уверенным на 100%: в собственных соседях. Какие люди будут проживать за стенкой – не известно никому. Это самая настоящая лотерея.
Некоторую гарантию, впрочем, могут дать элитные клубные дома, в которых квартиру не продадут абы кому, даже за огромные деньги.
Но в рядовых случаях никто ни с чем не станет заморачиваться: принес деньги застройщику – молодец, заселяйся. И заселиться может кто угодно. Например, не в меру веселая молодежь, обожающая тусовки. А еще курение, алкоголь и буйный секс. Тогда вообще пиши пропало. Придется не жить, а выживать.
Потому что зачастую качество домов эконом-класса оставляет желать лучшего. И особенно это касается звукоизоляции.
Примеров этому масса: в доме у одной приятельницы автора слышно, как соседи сверху пользуются, пардон, смывом унитаза: тот ревет как раненый леопард! Все подробности можно наиболее отчетливо расслышать по утрам, когда в квартире тишь и благодать.
У другой дамы в новом и недешевом доме каждую ночь над головой стучит и воет стиральная машинка. Почему это происходит еженощно, и зачем так часто стирать белье, ответить сложно. Но факт есть факт. Слышно каждый звук. Спать – невозможно.
Ну и, конечно, каждому знакома ситуация, когда соседи ругаются друг с другом у себя в квартире, а ощущение складывается, будто они душат друг друга прямо в соседней комнате. Или прямиком у вас под дверью!
Печально, что сделать тут ничего нельзя. Потому что качество современных домов, мягко говоря, не гарантирует тишину. Даже кирпичные стены – и те проводят звук. А монолит перемежается с пеноблоками, вот и получается отличная слышимость и «эффект присутствия».
Так что, если девелопер во время строительства не удосужился озаботиться вопросом шумоизоляции, то решать проблему незримого (но очень слышимого) присутствия соседей в вашей жизни придется самостоятельно.
Читайте также: Современная «панелька»: новый качественный продукт или наследие СССР?
Что предпринять? Только сделать шумоизоляцию. За свой счет, разумеется. И пола, и потолка, и стен. Иначе полностью устранить все звуки не удастся. И не стоит рассчитывать на то, что приставленный к стенке шкаф, забитый бельем, или толстый ковер в центре комнаты спасут вас от приглушенных соседских разговоров или неумелого музицирования.
Обойдется это в копеечку. Но можно попытаться сэкономить и сделать ремонт своими руками. Только надо помнить о том, что материалы нужно выбирать качественные, иначе это может пагубно отразиться на здоровье. Минвата, к примеру, при нагревании выделяет вредные вещества, поэтому наиболее удачное решение – рулонные звукоизолирующие материалы, гипсокартон, потолочные панели.
Помимо шумоизоляции многих жителей нервируют соседи, курящие на своих балконах. Сигаретный дым тянется в квартиру от соседей по лестничной клетке, а от курильщиков этажом выше на балкон то и дело прилетают окурки.
Но с завтрашнего дня этому придет конец: использование открытого огня на балконах и лоджиях теперь под запретом.
То есть, ни курить, ни жарить шашлыки, ни любоваться закатом при свечах на собственном балконе теперь не получится. Хотя...
Дело в том, что реальный штраф 4-5 тысяч рублей грозит только тем, чьи действия привели к пожару или порче чужого имущества. То есть окурки теперь будут бросать аккуратнее (но это не точно). А вот дымить – увы, вполне могут продолжить. Как любят говорить, строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения.
Правда, есть в судебной практике нашей необъятной родины и истории успеха. Чьи-то курящие соседи уже бывали ранее наказаны – за нарушение конституционных прав граждан на благоприятную экологическую среду. Но эти случаи пока единичны.
Впрочем, возможность мирно договариваться никто не отменял. С адекватными соседями стоит попробовать поговорить и объяснить, какие именно неудобства причиняют вам их вредные привычки. Шансы найти компромиссный вариант, который устроит всех, есть почти в любой ситуации.
Читайте также: Зачем Петербургу самый большой в мире коливинг?