Съём квартиры – довольно сложный процесс. И особенно трудным он становится для определённой категории арендаторов, которой отказывают чаще всего. О ком идёт речь - разбирался ГородКвадратов.ру.
Арендаторы с маленькими детьми
Маленькие дети – это действительно серьёзная угроза для обоев, мягкой мебели и оборудования. Поэтому многие владельцы квартир безоговорочно отказывают. И их можно понять.
Найти хороший вариант можно, если предложить крупную сумму залога. Но учтите, что с этой суммой, скорее всего, действительно придётся попрощаться: за ребёнком не всегда уследишь. Гарантировать здесь что-либо нельзя.
Арендаторы с питомцами
Если у вас – рыбки или черепашка, живущая в террариуме, то проблем с арендой квартиры не будет.
Собаки могут погрызть стены, мебель, от них возникает специфический запах. Оставленные без присмотра животные начинают выть и лаять. Без специального обучения собака может стать агрессивной, следовательно, возникает опасность конфликтов с животными соседей.
Кошки вызывают меньше проблем, однако они способны поцарапать стены. Некастрированные коты метят территорию.
Крупные попугаи – довольно шумные. Плюс, если их пускают полетать, они могут обгадить мебель. А такие пятна с трудом выводятся.
Безусловно, всё вышеперечисленное не будет проблемой при ответственных арендаторах. Но собственники далеко не всегда знают, с кем конкретно имеют дело. Поэтому для них каждая такая сделка – определённый риск. И не все согласны на него идти.
Курящие арендаторы
Однозначный негатив вызывают курящие арендаторы. Сигаретный дым раздражает соседей, а ещё он въедается в мебель и в стены. После таких жильцов нередко требуется делать ремонт. Поэтому курящим проблематично снять квартиру.
В большинстве случаев приходится давать крупный залог. Плюс шансы найти подходящий вариант повышаются, если обращать внимание на квартиры без недавнего ремонта. Если после вас в любом случае планировали освежать квартиру, то претензий возникнет меньше.
Одинокая молодая девушка
Как ни странно, но такой арендатор тоже вызывает вопросы. Многие опасаются, что у молодой девушки не хватит средств, могут начаться перебои с оплатой.
Есть также риск постоянных компаний, шумных вечеринок, что раздражает соседей. А ссориться с ними большинство владельцев квартир не хочет: если договор аренды заключён неофициально, налоги в ФНС РФ не уплачиваются, конфликт может привести к проблемам для собственника.
Мигранты
Традиционно проблематично снять квартиру тем, кто не является гражданином России. И дело даже не в предубеждениях против конкретной национальности. Просто мигрантов в РФ ничего не держит. Они способны сменить место жительства в любой момент, уехать в другую страну и отказаться возмещать причинённый ущерб.
Следовательно, для владельца такие арендаторы всегда будут повышенным риском. И к нему далеко не все готовы.
Люди с ограниченными возможностями
Люди с ограниченными возможностями у некоторых собственников вызывают беспокойство. Им кажется, что у этих арендаторов в любой момент могут начаться проблемы с финансами.
Любые проблемы арендатора могут стать головной болью владельца квартиры. Чтобы сгладить ситуацию, нужно предоставлять дополнительные гарантии. Например, многие вопросы снимаются большим залогом.
Но если собственник всё равно ведёт себя нервно, лучше всего поискать квартиру, где вас не будут постоянно беспокоить. В конечном счёте далеко не всех смущают вышеописанные моменты.