Продолжаем ясным днем разбирать темные дела, о коих мне поведала таблица в некоторой околориэлторской организации.
Дмитровское шоссе 131к2. Комментарий агента: “После своей смерти в мае 2003 года, ответственный квартиросъемщик(большой любитель спиртного, со слов соседей) через 2,5 месяца лично явился в паспортный стол и прописал к себе некоего гражданина Азербайджана. После чего тот приватизировал эту квартиру, через месяц продал. Дальше шла череда куплей-продаж, наследство влепилось… Мы отказались покупать эту квартиру летом 2018 года. Но хозяин (купивший ее в ипотеку в дельте) нашел таки двух дураков, купивших это в общую долевую 9 июля 2018 года.”
Ну, тут на самом деле, много чего можно сказать, трактуя обстоятельства как в ту, так и в другую сторону.
Итак, тезисно:
Умерший квартиросъемщик посмертно прописал к себе гражданина Азербайджана. Внимание вопрос: видимо имелся в виду бывший гражданин этой союзной республики. Ибо действующий не смог бы получить постоянной регистрации, а соответственно получить основания для приватизации.
Посмертность сего действа тоже под большущим вопросом, ибо агент мог взять дату смерти пьяницы из архивного документа, с перепутанной датой. Но ошибки нет в условиях задачи, значит примем на веру.
Как мы видим, банки легко принимают в залог квартиру с подобной сомнительной историей. Это позволяет еще раз подчеркнуть, что ничего, кроме самых последних документов банк не проверяет.
А теперь о плохом: я лично держала в руках решение суда о расприватизации. Там тоже, квартира была приватизирована левыми людьми, без должных оснований и после этого пару раз перепродана.
Актуальный владелец узнал о том, что он уже не владелец, как-то много позже того, как решение вступило в законную силу. Причем узнал совершенно случайно - изменились данные в платежке за квартиру. Выселять его на тот момент еще не начали - там квартира отошла городу, а у них это все медленно.
Вроде бы за покупку подобной квартиры говорит давний год приватизации, 2003. А только я лично не рискнула бы, ввиду совершенной непрозрачности ситуации.
