Ранее писал о том, что выход из членов СНТ не освобождает от оплаты некоторых платежей. Та записка собрала много откликов и является одной из самых популярных на моей канале.
Сегодня расскажу о другом деле, которое связано с оплатой услуг товарищества собственников недвижимости (ТСН).
ТСН обратилось с иском о взыскании с Иванова* задолженности по уплате целевых и членских взносов. Иск основывался на том, что Иванов является собственником участка, который расположен в границах ТСН.
Возражая против иска, Иванов сослался, что не является членом ТСН. Кроме того, ответчик обратил внимание суда, что его участок имеет разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства". В связи с этим, по его мнению, закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который действовал на момент разрешения спора, к нему не должен применяться.
Отказывая в удовлетворении иска, суд сослался на следующее.
Обязанность по уплате членских взносов связана с нахождением в составе членов ТСН.
Необходимым условием для взыскания иных взносов (на содержание общего имущества и т.п.) является установление наличия объектов инфраструктуры, принадлежащих ТСН, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых Ивановым, влияющих на размер его участия в понесенных ТСН затратах за спорный период.
При этом необходимо исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины, понесенных ТСН затрат, но и из того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика. В противном случае создаются возможности для навязывания каких-либо работ, услуг или расходов, в которых ответчик не нуждается.
Истец не представил доказательств несения расходов на содержание объектов инфраструктуры, которыми бы пользовался ответчик.
* ФИО изменено
__________________
Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer
Ставьте "нравится" и напишите комментарий, нам Важно знать Ваше мнение