При разработке проекта есть важная задача - выдержать баланс цены и функциональности.
Причём особенно сложно этот вопрос решается в ситуациях, когда клиент действительно располагает хорошим бюджетом и готов вкладываться в дом. Казалось бы - зачем застройщику переживать по этому поводу? Платят - строй сколько просят.
Тут всплывает основная проблема бизнеса в России - строительного в частности, но не только.
У нас никто - ни бизнесмены, ни клиенты - не строят планов на большую перспективу. У многих ли управляющих бизнесом или даже просто семей есть конкретный план хотя бы на 10 лет вперед?
Серьёзно, если можете поговорить "по-честному" с начальником или Вы сами бизнесмен - задумайтесь над этим вопросом. Что будете делать через 10 лет, что будет с фирмой?
Не абстрактно "я всех победю и разбогатею" - в цифрах и конкретных действиях? Большинство понятия не имеет что будет даже через 5 лет - вяло барахтаясь плывут по течению жизни.
В Японии, например, нормальным считается планирование на 70 лет - то есть сменится по меньшей мере 1-2 поколения работников, а выработанная стратегия продолжит действовать.
Разумеется, вносятся корректировки - ситуации меняются, предусмотреть всё невозможно. Но если не знаешь, куда ты двигаешься, можно ли достичь цели?
Основная причина такой ситуации с планированием, на мой взгляд, в слишком быстрой (в историческом масштабе) смене экономических формаций в нашей стране - причем, по сути, всякий раз насильственно.
Сначала - переход от дремучего феодализма к буржуазному капитализму, далее - "попытка" построения коммунистического общества и наше время - контрреволюция и снова капиталистические отношения.
В этой статье не берусь рассуждать что лучше, что хуже - это тема большой дискуссии, в следующих статьях планирую ее начать - блог не только о стройке, но и о бизнесе, значит и об обществе в целом.
Важно что смена формаций происходит слишком быстро и болезненно - общество не успевает адаптироваться. А значит и его составные части - семьи, предприятия - не знают что им делать и как они будут жить в условном "завтра".
То же по сути и с обеспеченными людьми при заказе дома - у меня немало знакомых (живут и работают на побережье Черного моря) - в "жирные" в денежном плане годы они решили, что так будет всегда и настроили огромных и роскошных домов, объективно абсолютно им бесполезных.
Проходит время - 5-6 лет - меняется ситуация на рынке, бизнес "внезапно" уже не так замечательно работает - доходы есть, но содержание дома безжалостно их "съедает". Приходит отличное решение продать дом - и опять "внезапно" - бывший в употреблении "дворец", построенный по вкусу конкретного заказчика, продать практически невозможно, только с серьёзными потерями.
Исходя из сказанного, пример оптимального проекта для "среднего класса" (термин ложный, но навязан в массовое сознание) перед Вами.
в доме 4 спальни удобного размера - разместится большая семья, можно оставить "гостевую" или кабинет для работы
большая кухня-гостиная, 32,86 м2 - есть место, чтобы собраться всем вместе
приличного размера основной санузел - 5,68 м2
и котельная, 6,1 м2 - при желании здесь можно предусмотреть дополнительные выводы под санузел (для тех, кому вечно туалетов мало)
Новые статьи выходят ежедневно - подпишитесь на канал, если тематика близка Вам!