Оглавление
- С чего начать работы по строительству дома
- Выбор участка и его границы
- Услуги специалистов
Работы по строительству каркасных домов и любых других строительных объектов начинаются с подготовки. Чем больше времени вы уделите этому этапу, тем качественнее будет результат. Если навыков в строительстве нет, нужно обратиться к профессионалам, содействие которых позволит заказчику сэкономить на стройматериалах, получить в итоге красивое, теплое и комфортное жилище.
С чего начать работы по строительству дома
Любое строительство начинается с выбора участка. Если земля уже есть, этот этап пропускается. Тем, кто только подыскивает территорию для застройки, следует отдавать предпочтение участкам с наклонным ландшафтом, что облегчит обустройство систем водостока и канализации, убережет здание от подтопления и разрушения. В непосредственной близости от места строительства должны проходить основные коммуникации (электричество, вода, газ). Если центрального водоснабжения поблизости нет, работы по строительству каркасного дома, либо другого жилого объекта дополняются организацией собственной скважины.
Выбор участка и его границы
Документы будущему владельцу жилья нужны для собственного спокойствия. Площадка, выбранная для строительства, не может выходить за границы, указанные в государственном реестре. Для проверки соответствия заказывается топографическая съемка. Даже захват 10 см чужой территории может привести к длительным судебным разбирательствам. Соблюдение границ исключит возможные споры и судебные тяжбы с соседями по участку, позволит наладить с ними хорошие отношения.
Услуги специалистов
Когда границы строительства определены, можно приступать к разработке проекта. Если вы не архитектор по профессии, обратитесь в проектное бюро, что оградит вас от ошибок, которые могут стать для вас пусть и не фатальными, но настолько серьезными, что жизнь в доме будет лишена желаемого комфорта. На этапе проектирования обсудите со специалистом вашу идею, озвучьте пожелания и основные требования.
Разрешение на возведение вы получите только после предоставления в органы управления проекта. Это касается и блочного, и кирпичного, и каркасного строительства домов. Работа без разрешения считается незаконной, на собственника будет наложен штраф, а постройку заставят узаконить или снести. Исключение составляют участки, имеющие статус «для садоводства или дачного хозяйства».
Инженерно-геологическое исследование поможет определить тип грунта, обнаружить плавуны, выбрать оптимальный фундамент. Строительство на зыбкой почве осуществляется с использованием винтовых/забивных свай. В противном случае подвижки грунта разрушат фундамент. Близкое расположение к поверхности земли грунтовых вод позволит создать собственную систему водоснабжения – эффективную и независимую одновременно.
До начала работ по строительству каркасного дома (как и любого другого) следует нанять подрядчика. Если возведение жилища будет осуществляться собственными силами, имеет смысл оплатить услуги инженера технического надзора, который будет контролировать каждый этап, чтобы любые ошибки устранялись сразу. Инженер осуществляет надзор и над исполнителями, избавляя владельца от необходимости пропадать на объекте и следить ха ходом строительства.
Генеральный подрядчик составляет смету работ по строительства каркасного дома, а работать строители начинают только после подписания договора. В смете указывается тип, количество, стоимость конструкционных и отделочных материалов.
Планировать бюджет строительства следует не только из расчета стоимости стройматериалов на основное здание. Непременно нужно предусмотреть расходы на хозпостройки и облагораживание придомовой территории. Большие и малые архитектурные формы в пределах границ должны быть подчинены единому стилю, а сам дом должен соответствовать окружающей архитектуре. Элитный коттедж в скромном поселке будет смотреться нелепо, а инфраструктура такого местечка не сможет удовлетворить потребности жильцов богатого дома. Поэтому, планируя строить дом, выбирайте место застройки по своему кошельку и социальному положению.