Использование ДДУ является весьма распространенной практикой. Однако ряд застройщиков нарушают указанные в договоре условия. О том, как потребовать с них положенную неустойку, расскажут представители агентства недвижимости Владис на Яндекс Дзен.
Понятие «неустойки»
Неустойка является действенной мерой. Ее подробно описывает ФЗ № 214. Этот законодательный акт определяет ту ответственность, которую понесет застройщик за затягивание со сдачей объекта.
Если правила начисления неустойки договор не оговаривает, то она определяется, как 1/300 от размера ставки рефинансирования. Если же дольщиком выступает физлицо, то данную сумму удваивают. При несогласии застройщика с необходимостью компенсации дольщику останется лишь обратиться в суд.
Когда начисляют неустойку
Поскольку вложенные в строительство средства со временем обесценятся, то благодаря неустойке дольщикам удастся компенсировать их потерю. Ее начисляют в ситуациях:
- ДДУ расторгнут до завершения строительства, при этом средства возвращаются частному лицу полностью. Кроме того, на компанию накладывается и определенный штраф;
- ДДУ расторгнут уже после закрытия стройки. При этом сдача объекта затягивается на 2 и более месяца;
- Дольщики обнаруживают, что в сданном объекте имеется масса недостатков;
- Фирма, ведущая строительство, не обладает разрешением на данную деятельность.
...Как происходит взыскание?
...Как выполняются расчеты?
...Оплата в рассрочку?
В статье все подробности