Как правильно спроектировать коттедж "для себя"

Периодически читатели присылают письма с просьбой дать совет как правильно спроектировать загородный дом. По возможности стараюсь им отвечать, хотя никогда не считал себя специалистом по проектированию загородных домов. Скорее транслирую свое понимание каких-то важных и очевидных проблем, с которыми сталкивался в ходе собственных строек.

В любом случае, запросы приходят и отвечать надо :) В связи с этим решил сделать некую подборку советов по проектированию дома, набор мыслей чего бы я сделал и чего бы не стал делать следующий раз при проектировании собственного дом.

• Надо трезво оценивать для какого количества людей вы хотите построить дом. "Городские" всегда завышают потребности. Считайте только свою семью и не стройте иллюзий - в гости к вам никто особо ездить не будет. Кстати, подростки к семье в этом случае относятся очень условно :)
• Проектировать дом надо долго (минимум полгода). Вы не представляете, какие очевидные косяки обнаружите  в своем замечательном проекте.
• Архитектор - помощник для создания дома вашей мечты, а не создатель!!!!
• Пожилым людям нужна комната на первом этаже.

Гараж в доме - все живут в мастерской. Если делать, то как пристройку и хорошо продумывать вентиляцию.

• А лучше вообще не делать, навес самое разумное решение
• Балкон в загородном доме - еще одно заблуждение городских. Балконы не нужны, для этого у вас есть участок. Тема не касается "недодомов" на участках в 2 сотки, но там рулит эксплуатируемая кровля.
• Все наружные ступеньки (крыльцо, терраса и т.п.) должны иметь крышу сверху. Отсутствие воды на ступеньках - наше все.
• Снег имеет свойство падать с крыши, и обожает если на голову и авто на парковке. Отдельно обсудите с архитектором куда падает снег с крыши вашего будущего дома.
• Третий этаж никто никогда не использует. Это склад для хлама.
• Проекты инженерных сетей должны быть сделаны до начала строительства. Но начинать их рисовать разумно только через 3-4 месяца после начала проектирования. Иначе будете переделывать два-три раза.
• У горизонтальных участков канализационных труб должен быть уклон. Чем короче расстояние до стояка, тем лучше. В больших домах при размещении кухни и санузла в противоположных частях дома перепад высоты может доходить до 30-40 см, с учетом толщины трубы прятать 50 см подъема будет некуда. В идеале все в одном стояке на небольшом расстоянии.
• Чем проще крыша, тем меньше шансов в следующем году переделывать крышу.
• Большой свет - дорогое удовольствие.
• Цокольный этаж - это не подземелье, окна должны быть достаточными.
• Отдельные беседки не всегда оправданы. Большая веранда с возможностью приготовления пищи на огне, с удобным доступом на кухню, намного упростит процесс устройства посиделок на воздухе, особенно в дождь.
• Если Вы не ходите в бассейн, не играете на бильярде, не ходите в фитнес зал, не паритесь и т.д., не думайте, что в собственном доме сразу начнете :) Всё это выброшенные деньги.
• Огромное витринное остекление выполненное по модному проекту - Вы завесите шторами.
• Дайте ваш архитектурный проект и конструктивный проект для проверки ДО начала строительства. Сколько ошибок (архитектурных и конструктивных) было обнаружено уже во время строительства. Хорошо нас сопровождали два очень сильных технадзора и исправляли ошибки архитектора и конструктора.

буду пополнять по мере...

По теме проектирования еще рекомендую прочитать:

5 важных деталей на которые стоит обратить внимание при покупке таунхауcа