Казалось бы вот он - идеальный рецепт беззаботной жизни в раю: Сдал свою квартиру за хорошие деньги и укатил в теплые края.
Пока ты нежишься под теплым солнышком и барахтаешься в море, тебе деньги регулярно на карточку каждый месяц приходят от аренды недвижимости.
Вот же беззаботная жизнь! Гуляй, загорай, развлекайся, ешь омаров и Том Ям, жареных креветок и ананасы.
Если вы так думаете, то вынуждена буду вас сейчас разочаровать.
Все совсем не так.
Когда мы уехали, то квартиру выставили на продажу.
Предполагая, что процесс не будет быстрым и легким, призадумались, что делать? Ибо ЖКХ старательнейшим образом будет начислять коммунальные платежи, от которых никуда не денешься. Чтобы квартира не простаивала и напрасно не "проедала" начисляемые коммунальные платежи, было принято решение сдать ее в аренду хорошим людям.
Поскольку квартиру мы оставляли в идеальном состоянии, полностью укомплектованную дорогой мебелью и бытовой техникой, первых встречных мы пустить в нее не могли.
К выбору жильцов мы подошли ответственно, беседовали с каждым претендентом, выясняли место работы, платежеспособность, репутацию.
Поэтому несказанно обрадовались, когда к нам обратился молодой человек из соседнего дома. Парень из хорошей семьи, жил с родителями, работал, хорошо зарабатывал, в асоциальном поведении замечен не был. Рассказал, что собирается начать самостоятельную жизнь с девушкой, поэтому хочет арендовать квартиру минимум на год по хорошей цене.
Ну, вот и отлично, порадовались мы, и заключили договор аренды.
Будучи уверенными, что оставляем квартиру в надежных руках, мы радостно улетели в другой город.
Но радость наша была недолгой.
Сергей добросовестно перечислял арендную плату и оплачивал счета за пользование водой и электроэнергией ровно два месяца.
Каково же было мое удивление, когда наш арендатор позвонил и сообщил, что он вынужден съехать.
Объяснил он это тем, что его финансы пока не позволяют ему оплачивать аренду квартиры. Кроме того, признался он, там произошли небольшие неприятности по его вине.
Небольшие неприятности обернулись необходимостью покупки новой стеклокерамической плиты и коврового покрытия в гостиной. На общую сумму свыше пятидесяти тысяч рублей.
Надо отдать должное честности молодого человека - он добросовестно оплатил все расходы.
И, казалось бы, претензий быть не должно. Материальных претензий и нет, но скольких это стоило времени, переживаний и затраченных нервов.
К счастью квартиру вскоре продали.
Для себя я сделала вывод - никакой аренды недвижимости, когда мы находимся в другом городе.
Держать все под контролем в этом случае очень сложно. Следить за показаниями счетчиков воды и электроэнергии и оплатой коммунальных платежей. Но все это цветочки, по сравнению с арендаторами, которые могут набедокурить в вашей квартире так, что мало не покажется.
Мало-мальски можно обезопасить себя грамотно составленным договором аренды и депозитом.
Подписывайтесь, ставьте лайки, комментируйте - будет интересно! А я вам все все расскажу!
Мы живем на Пхукете и помогаем русским с арендой транспорта, предоставлением информации, организацией экскурсий, оформлением документов, оказываем визовую поддержку и многое другое - пишите нам: https://vk.com/motophuket777
Больше интересного читайте здесь:
Как я ела самый вонючий фрукт в мире
Соседи немцы-пенсионеры - врагу не пожелаю такого соседства
Что действительно стоило бы привезти в Таиланд из России
Человек был поражен ценой на дом и его состоянием, когда арендовал его без риэлтора