При найме или аренде жилого помещения арендатору необходимо задуматься о том, чтобы обезопасить себя. В этих отношениях чаще всего в минусе оказываются именно те, кто арендует, так как человек может получить не ту квартиру, которую ему показывали, или же элементарно взять деньги и скрыться. Во избежание таких ситуаций необходимо заключать договор аренды, который должен содержать определенную информацию для признания его действительным в спорных ситуациях.
Обязательные пункты в договоре аренды.
При подписании договора арендатор должен обратить внимание на содержание в нем следующей информации:
Наименование договора, дата и место его заключения, адрес объекта и его характеристики;
Информация о лицах участвующих в договоре, с указанием реквизитов документа подтверждающих их личности;
Указание документов, подтверждающие право собственности на сдаваемую в наем квартиру;
Указание на размер оплаты за аренду квартиры;
Период действия договора найма, который действителен в течении 5 лет, если иное не указано в договоре;
Перечень всех лиц, которые будут проживать в арендуемой квартире;
Обязательно наличие раздела с подписями сторон.
Однако по решению сторон могут включить в договор такие пункты, которые регулируют такие моменты как ответственности сторон за порчу имущества, досрочное расторжение и прочие моменты. Ни в коем случае нельзя соглашаться на аренду с существенной предоплатой без заключения договора. Так же не целесообразно заключать договор без осмотра квартиры и фиксирования ее состояния на бумаге, чтобы исключить возможность предъявления претензий в порче имущества со стороны хозяина. Все расчеты так же лучше проводить после подписания договора, получив на руки документ подтверждающий оплату.
