Рано или поздно любой человек может столкнуться с необходимостью взять жилье в аренду. Сделать это можно несколькими способами — через агентство недвижимости, через знакомых и с помощью средств массовой информации. Важно грамотно, со всей серьезностью подойти к вопросу поиска жилья, чтобы избежать возможности стать жертвой мошенников.
Какие существуют виды мошенничества при аренде недвижимости.
При обращении в агентство недвижимости с целью аренды жилья, необходимо внимательно читать договор и сноски, написанные мелким шрифтом.
Рано или поздно любой человек может столкнуться с необходимостью взять жилье в аренду. Сделать это можно несколькими способами — через агентство недвижимости, через знакомых и с помощью средств массовой информации. Важно грамотно, со всей серьезностью подойти к вопросу поиска жилья, чтобы избежать возможности стать жертвой мошенников.
Какие существуют виды мошенничества при аренде недвижимости.
- Покупка базы данных клиентов. Предлагается купить за «небольшую» оплату базу данных собственников жилья. Риэлтор убеждает арендаторов, что после оплаты будет оформлен доступ к онлайн-базе и можно самостоятельно выбрать подходящий для себя вариант. На проверку оказывается, что базы данных не существует или она имеет устаревшие данные, а сайт — это обычная онлайн-визитка конторы мошенников.
Платный осмотр жилья. Такая афера рассчитана на приезжих людей из маленьких городов. На самом деле ни один настоящий риэлтор никогда не возьмет деньги за просмотр квартиры. Во-первых, это незаконно, во-вторых, агент заинтересован совершить сделку полностью. К тому же качественно и грамотно проведенная сделка, повышает рейтинг и репутацию агента. Чаще всего лже-риэлтор в сговоре с хозяином квартиры и эта недвижимость не сдается в принципе.
Несуществующая недвижимость. Фотографии взяты из свободного доступа в интернете, указанны несуществующие адреса и телефоны. Люди без просмотра заполняют договор аренды, платят деньги, но жилья в аренду не получают.
Оплата информационных услуг. Эта схема мошенничества появилась относительно недавно. Мошенник-риэлтор требует деньги за предоставление информационных услуг (обычно не более семи тысяч), после передают клиенту список с несколькими номерами телефонов арендодателей, при осмотре не сопровождают, сделку с хозяином квартиры арендатор должен проводить самостоятельно. Иногда предлагают за дополнительную плату (в среднем десять тысяч рублей!!!) предоставить услугу выездного агента. Естественно такая сделка невыгодна клиенту и он отказывается. На проверку жилье, по указанным номерам телефонов, не сдается, сдали или абонент недоступен. Деньги агенты не возвращают, в суд обращаться не имеет смысла, так как в договоре указано, что агентство предоставляет информационные услуги и ответственности за предоставленную информацию, взятую из свободного доступа, не несет.
Жилье в реальности не соответствует предоставленным фотографиям. Еще один популярный вид мошенничества. Заявленная квартира на фотографии, ее описание не соответствуют действительности. Стоит насторожиться, если на фотографии квартира как с обложки популярных журналов для дизайнеров, а цена является средней. Скорее всего квартиры не существует. Будет предложена к просмотру другая квартира с завышенной ценой, условиями намного хуже.
При обращении в агентство недвижимости с целью аренды жилья, необходимо внимательно читать договор и сноски, написанные мелким шрифтом.