Предлагаю почитать очень познавательный материал нашего представителя в США Виктории Шишкиной.
Согласен с ней, что близость к морю это один из самых главных критериев, который определяет стоимость дома (хотя, конечно, не единственный). Вот только на Кипре в Лачи в Пафосе смотрели проект. Вилла на первой линии у моря (метров 100 до берега) стоит 3 000 000 евро, на второй линии такой же дом 2 с копейками, на третьей 1,5. Причем, из всех вилл отлично видно море, а расстояние между виллами метров по 50, ну, может 100 (плохо на глаз определяю).
Статья:
Стоимость домов в Калифорнии 🏡
Наткнулась тут на одну статью: «Зачем покупать дом в Калифорнии, если можно купить 6 в Техасе?» 🤣 И вспомнила, что обещала рассказать про цены на недвижимость. Ну что ж, поехали 🚘
Калифорния - один из самых дорогих штатов в Америке. Подозреваю, это потому что слишком много людей знают как здесь прекрасно 🙈 Моя хорошая подруга периодически шутит, что переедет в центральную часть страны на пару лет ➡️ Поднакопит и вернётся обратно 😅
Средняя стоимость дома на одну семью:
В Калифорнии - $549,000;
В Нью Йорке - $671,400
В Орегоне - $347,800;
Во Флориде - $237,000;
В Техасе - $198,100.
Но это всё статистика. Попробуем покопаться в цифрах более углубленно 🤓
Из чего же складывается стоимость жилья в округе Лос Анджелес?
📍 Во-первых, это конечно район, где находится дом. В самом дорогом Бель-Эйре средняя стоимость жилья - $3,264,800 💸 В моей любимой Пасадине - $826,900. В Комптоне почти в два раза дешевле - $416,200. Но туда лучше даже проездом не соваться 😳 При всей моей любви к Лос Анджелесу, если у вас завалялись лишние 400 тысяч долларов, лучше уж купить дворец во Флориде (или частично ипотекой взять нормальный дом в Сан Диего, например).
🏫 Как я уже писала и не раз, школы - один из главных факторов ценообразования на рынке недвижимости в США.
Для сравнения берём 2 примерно одинаковых реальных частных дома. На 3 спальни, в отличном районе и пяти минутах езды друг от друга. Первый стоит $1,200,000 долларов, второй - $795,000. А всё потому что дом номер 1 относится к лучшему школьному дистрикту в Калифорнии, а номер 2 - к школам с рейтингом 5 из 10 🤷🏽♀️
🌊 Пожалуй, более поразительно на цену влияет только близость к пляжу. Грубо говоря, дом с видом на океан в Ньюпорт Бич стоит примерно $4,000,000. А дом с видом на тот дом из которого виден океан - уже $2,300,000.
Вот такая простая арифметика 📈
#жизньвамерике #недвижимостьвсша #недвижимостьзаграницей #переездвсша #красивыедома #иммиграция #хочудомвсша #русскиевсша #нашизаграницей #калифорния #ньюйорк #статистика #nazarovpartners #nazarovpartnersusa