Допустим, вы нашли квартиру своей мечты. В ней замечательно всё, за исключением… ЦЕНЫ. И тут возникает вопрос. Что же делать? Сбивать цену, то есть торговаться! Это абсолютно нормальный подход на рынке недвижимости.
Но снижать стоимость нужно грамотно.
⠀
1. Доказательные аргументы
После просмотра вожделенной недвижимости, необходимо подумать какие неявные минусы следует упомянуть при торге. К примеру:
- наличие и доступность инфраструктуры
- этаж
- расположение квартиры в секции
- внешнюю слышимость (окна во двор, на улицу).
Но любое ваше замечание должно быть добавлено в беседу естественным образом.
2. Незначительные недостатки
Несмотря на то, что это квартира вашей мечты, в ней также могут быть небольшие недостатки. Но здесь, важно не обидеть продавца. Иначе, есть риск не выйти на сделку.
⠀
3. Скромность вас украсит
Не желательно надевать свои лучшие наряды для заключения сделки, если вы рассчитываете на скидку. Продавец может посчитать, что ваш уровень состоятельности достаточен для удовлетворения заявленной стоимости.
4. Не стоит жадничать
Бывает и так, что собственность продавца действительно стоит этих денег. И ваша попытка значительно снизить цену объекта, приведет к срыву сделки по желанию собственника.
5. Интересные подробности
Полюбопытствуйте, как долго квартира на продаже. Возможно эта информация поможет вам при торге.
6. Ремонт
Как покупатель, вы можете обозначить, что имеющийся ремонт, не соответствует вашим ожиданиям (вкусу). А новый ремонт, это дополнительная статья расходов. Таким образом, цену можно немного сбить.
7. Встроенная мебель
Есть возможность немного снизить стоимость за счет встроенной мебели и техники. В дальнейшем продавцу эта мебель вряд ли пригодится. А для вас может стать приятным бонусом.
8. Бесценное время
Если собственник не может освободить недвижимость в день заключения сделки. То можно попробовать попросить его о скидке. За то время, что он потратит на переезд.
9. Наличный расчет
Приобретая жильё на личные накопления, вы не привлекаете банк (как в случае ипотеки). Из чего следует, что сделка произойдет быстрее. Это еще один способ получить скидку от продавца.
⠀
10. Участие специалиста
Если вы не уверены в своих силах, вам поможет риэлтор. Как специалист он отработает каждый вышеупомянутый пункт максимально полно. И в кратчайшие сроки подберет для вас лучшие варианты.
Надеюсь, что мои советы помогут вам при покупке именно той, своей квартиры.