Мы не из числа тех, кто покупает участок и сразу строит на нем дом и всю необходимую инфраструктуру. При этом нанимает людей.
Мы из числа тех, кто покупает и растягивает это удовольствие на несколько лет, а иногда и на несколько десятилетий. Неспроста я слово удовольствие не взял в кавычки, нам действительно это нравится и не хочется никуда спешить, а делать все с чувством, с толком, с расстановкой.
Покупка участка у нас растянулась на несколько месяцев. Покупали с рассрочкой на пол года, но удалось выплатить все за 3 месяца.
И когда получили документы на руки, стали думать, а что же делать дальше?
Строить дом! Многие так и делают, но мы решили что будет именно растягивать удовольствие.
Участок представляет собой кусок земли, где то в поле. В договоре этот кусок земли имеет кадастровый номер, он размежёван, у него есть границы, значит и есть координаты этих границ. Эти координаты указаны в градостроительном плане участка, который можно заказать в МФЦ, при этом совершенно бесплатно!
Во время покупки мы конечно же задумывались о коммуникациях, но что из всех их доступно именно на нашем участке?
Отчасти на этот вопрос может ответить как раз градостроительный план. Там указывается что можно "подвести" на участок.
Наличие координат границ это хорошо, но что с ними делать-то? Обращаемся в любую кадастровую компанию, и они делают "вынос границ участка". Приезжает кадастровый инженер с приборами, которые по спутникам с очень высокой точность определяют на местности точки участка и ставят отметки (в основном деревянные колышки). Между колышками натягиваем веревку - это и есть границы участка. Услуга эта не дорогая от 500 до 1000 руб. за 1 точку.
Хорошо еще конечно обговорить границу с соседом, чтобы в будущем не было сюрпризов.
Плюсом градостроительного плана является еще и то, что в нем указывается расстояние между строениями на участке и границей этого участка.
В следующих публикациях я пока как выглядит градостроительный план на участок.
Расходы на текущий момент:
- Градостроительный план - бесплатно.
- Вынос границ участка - 4500 руб.
Итого - 209 170 руб.
Подписывайся на канал, будем строить дом вместе!
Ставьте Лайк, если вам понравилась публикация. Если не понравилась, пиши в комментариях, обсудим :)