Разделение бизнеса требует продуманного подхода к вопросу структурирования сделки. Оформление сделки на бумаге является иногда не самым важным этапом. Самый большой объем работ приходится на подготовительный этап: согласование условий и обеспечение необходимых параметров, при которых покупка бизнеса будет выгодна покупателю и продавцу. На подготовительном этапе заключаются предварительные соглашения, опционные договоры, различные договоры, опосредующие внесение авансового или обеспечительного платежа. Корректная формулировка условий соглашений позволит сторонам избежать незапланированных потерь по итогу сделки или в случае ее срыва по вине одной из сторон.
Фабула дела:
Владелец бизнеса по перевозке грузов, приняв решение о выделении и продаже части своего дела, заключил с покупателем доли Соглашение о намерениях, затем Соглашение о предоставлении опциона и Договор на оказание консультационных услуг. На предварительном этапе, оформленном Соглашением о намерениях, продавец обязался выделить реализуемую часть бизнеса в отдельное юридическое лицо и обеспечить выполнение ряда финансовых и управленческих условий.
После исполнения этих обязательств стороны заключили Соглашение о предоставлении опциона, по которому продавцу был перечислен гарантийный платеж в размере 5 миллионов рублей, который в случае несовершения сделки должен быть возвращен покупателю, и договор на оказание консультационных услуг, направленных на обеспечение сохранности бизнеса и внесение изменений в технологию работы компании, по которому покупатель перечислил продавцу предоплату в размере 10 миллионов рублей.
Однако сделка по продаже доли во вновь созданном юридическом лице не состоялась, и покупатель обратился с иском о возврате указанных платежей.
Суды первой и апелляционной инстанции удовлетворили требования о возврате уплаченных денежных средств.
Судебный акт: постановление 10-го ААС от 29.06.2018 по делу № А41-88954/2017 [10АП-3796/2018]
Выводы суда:
1. Сделка по продаже доли в уставном капитале компании должна быть нотариально удостоверена. Нотариус может удостоверить односторонний акцепт безотзывной оферты, выданной продавцом в соглашении о предоставлении опциона. Иначе (при несоблюдении формы) продажа недействительна.
2. Соглашение о предоставлении опциона означает, что одна сторона предлагает другой стороне в любое время воспользоваться правом на заключение договора купли-продажи доли. Продавец, предложивший оферту в соглашении об опционе, не может отказаться от сделки, если ему поступил оформленный акцепт. Акцепт возможен при соблюдении условий, установленных опционом. В данном случае оферта не была акцептована покупателем, следовательно, опцион прекратил свое действие после истечения срока действия оферты.
3. Предоплата по договору оказания услуг была прописана в договоре, исходя из буквального толкования, указанную сумму нельзя признать оплатой за услуги, так как Договор и расписка не содержат упоминания об этом.
4. Продавец не представил доказательств, что услуги были оказаны и приняты. Продавец представил в качестве доказательств книгу продаж, справку о выручке, расчеты по страховым взносам, акт приема-передачи банковских карт, однако эти документы не могут свидетельствовать об оказании услуг.
5. Оплата услуг консультанта была привязана к обороту как к механизму определения части услуг, но не как к основанию выплаты вознаграждения.
6. Претензия о возврате уплаченных средств – реализация права на отказ от договора. Факт получения этого письма продавец не отрицал, следовательно, договор на оказание консультационных услуг прекратил свое действие.
7. С расторжением договора у продавца отпадают основания для удержания перечисленных средств, возникает обязательство по возврату.
Комментарии:
1. Причина, по которой покупатель не воспользовался правом на акцепт, неизвестна. Однако в суд стороны привел не спор относительно штрафов за отказ от реализации права, а требование вернуть ранее уплаченные и невостребованные средства. В связи с этим для рассмотрения дела по существу не важны причины, по которым сделка не состоялась.
2. С момента устранения оснований для удержания гарантийного платежа и предоплаты уплаченные средства становятся неосновательным обогащением и по правилам гражданского законодательства подлежат возврату продавцу.
3. Ответчик доказывал, что консультационные услуги были оказаны. Однако не представил достаточных доказательств. Кроме того, суд указал, что предмет договора составляли услуги по консультированию, а не действия по достижению определенного оборота спорной компании, хотя достижение оборота было среди прочих условий, которые надлежало обеспечить продавцу.
Тот факт, что указанный уровень оборота был достигнут, не говорит о том, что были исполнены все условия договора на оказание услуг и реализован предмет договора.
4. Структурирование сделки по реализации доли через соглашение о предоставлении опциона – распространенное явление. Опцион позволяет воспользоваться правом на акцепт в любое время в течение определенного периода и/или при наступлении определенных условий, которые важны для покупателя. Такая сделка удобна продавцу, потому что только от него зависит, когда заключить основной договор купли-продажи.
В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.
Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.
Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.
Галина Короткевич, партнер юрфирмы "Ветров и партнеры".
Смотрите, лайкайте, подписывайтесь!