Я уже писал, что при современном уровне развития интернета, умения делать красивые презентации и писать привлекательные тексты, у многих появилась возможность выдавать себя не за того, кем он на самом деле является.
Я сейчас про риэлторов, которые взяли моду в интернете рассказывать о себе такое, что на самом деле, мягко говоря, не соответствует действительности.
Добавлю конкретики. В одной из статей я рассказывал, что сейчас набирает силу тренд районного обслуживания. Это когда риэлтор обслуживает небольшой район (или несколько районов), так называемая географическая специализация. И там же я приводил пример того, как Вам могут пустить пыль в глаза красивыми текстами и описаниями, хотя это вообще не так.
Так как же отличить правду или ложь риэлтора, который Вам говорит Вам, что он специалист по данному району?
Дам очень простой и эффективный список вопросов:
1) Уточните, где этот риэлтор проживает.
2) Уточните, где находится его офис. Если офиса нет, это повод задуматься с кем Вы имеете дело.
3) Спросите сколько квартир в Вашем районе он продал за последние несколько лет. Если он назовет Вам конкретную цифру, рекомендую поинтересоваться на каких именно улицах какие квартиры он продал и за сколько.
Если ответы будут четкими и понятными, специалист живет недалеко или офис находится в Вашем районе, то можно продолжать разговор про конкретные адреса или квартиры. Если риэлтор начнет "плавать" и рассказывать, что он живет на другом конце Москвы, но ему просто нравится этот район, есть повод насторожиться. Потому что ездить из другого конца Москвы в Ваш район это не только долго, но и неэффективно: он просто не сможет полноценно показывать Вашу квартиру в удобное для Вас и Вашего покупателя время.
Почему важна информация по проданным квартирам? Специалист, который проводит сделки в одном районе, знает не только цену рекламы квартир, но и цены конкретных сделок. Таким образом он имеет статистику, которой не имеет больше никто и может более реально оценивать стоимость квадратного метра в Вашем доме. Конечно, к квадратному метру плюсуются или минусуются индивидуальные параметры квартиры (подъезд, этаж, вид, ремонт, документы, мотивация), но это всего-лишь коэффициенты, которые дают погрешность порядка 10-15%. Кстати, про размер этих коэффициентов хороший риэлтор Вам тоже все подробно расскажет.
Так что будьте бдительны! Учитесь отличать настоящих специалистов от "пускателей пыли в глаза".
Да помогут Вам эти вопросы в выборе настоящего профессионала!
До встречи!