Я стремлюсь к созданию пассивного дохода. Ты к этому стремишься и Вася из соседнего подъезда к этому стремиться. В этом нет ничего плохого, когда человек хочет стать финансового независимым и жить на один лишь пассивный доход.
Для начала краткая сноска: Что такое пассивный доход?
Пассивный доход - заработок, который вы получаете независимо от вашего участия (простыми словами).
С определением разобрались, поехали дальше. Существует несколько способов заставить свои накопления работать, чтобы получать пассивный доход. Разбором каждого из способов я не буду сейчас заниматься. Это тема для отдельной статьи, которую по вашему желанию я могу написать. Разберём один из самых "часто" рекомендуемых способов.
Недвижимость
Как говорят бизнес-гуру из интернета: "Покупаем квартиру, делим её на 2-4 студии и сдаём людям за 20-40 тыс. рублей (зависит от города, района)". Очень сладкий вариант. Многие захотят приобрести недвижимость под сдачу и сдавать по такому сценарию.
У меня есть друг, который зарабатывает на финансовых консультациях. Помогает он не только обеспеченным людям, но и средним слоям населения нашей столицы. Вкратце напишу его комментарий по данному вопросу.
Один из популярных вопросов, который мне задают: "Выгодно ли покупать недвижимость под сдачу? Брать ли её в ипотеку?". На этот вопрос я всегда отвечаю нет, и ещё раз нет.
Вся проблема с том, что ты никогда не сможешь предугадать стоимость недвижимости в конкретном районе. Сколько она будет стоить через год или два? Будет ли она рентабельна и так далее.
Начинающие инвесторы, которые следуют советам из интернета, первым делом обращают внимание только на недвижимость. Других способов они почему-то не видят. Всем хочется приобрести недвижимость и жить на деньги от сдачи квартиры. Но так сладко и гладко не бывает, а если и бывает, то только не в нашей стране.
Покупая квартиру под сдачу, особенно, что касается ипотечной квартиры, велик риск не только потерять вложенные деньги, но и получить новые долги. Учитывайте, что вы должны ежемесячно платить банку ипотеку, а если квартирант решит неожиданно съехать? Платить придётся из своего кармана. А если квартира будет пустовать несколько месяцев без жильцов? Слишком много нюансов и пускаться в эту авантюру новичку не стоит.
Самый главный совет, который я и мой друг (финансовый консультант) хотим дать мои читателям, чтобы не попасть в долговую яму по совету "независимого" эксперта:
- Необходимо научиться правильно распоряжаться своим капиталом;
- Обзавестись финансовой подушкой безопасности;
- Изучить рынок;
- Трижды подумать, куда вкладывать свои заработанные кровью и потом деньги.
Только вы управляете своей судьбой и своими финансами. Всех благ.