Цены на квартиры в Москве
В мае текущего года кв.м. на первичном рынке в российской столице стоил 175 тыс. руб. Но понятно, что это средняя «температура по больнице» — недавно издание «Лента» вычислило, что цена самой дешевой квартиры в столице отличается от самой дорогой в 1000 раз (2,4 млн руб. за студию в Новой Москве против 2,4 млрд руб. за 940-метровую квартиру на Софийской набережной).
Согласно статистике компании «Мир квартир» на середину июня, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве — 8,2 млн руб., двухкомнатной — 11,6 млн руб., трехкомнатной — 17,7 млн руб.
Новая Москва против старой
Наиболее доступное жилье столицы сосредоточено в Новой Москве. Стоимость кв.м. на «первичке» здесь составляет 90-115 тыс. руб. Такие цены следует искать в отдалении от метро. Как только поблизости от новостройки открывается станция, цена «квадрата» взлетает до 120-130 тыс. руб. В старой Москве средняя цена квадратного метра — 160-180 тыс. руб. В центре (метро «Охотный ряд», «Кузнецкий мост», «Лубянка») средняя цена за «квадрат» — 359 тыс. руб.вухкомнатная квартира у ст.метро «Водный стадион» — 10,3 млн руб.
Санкт-Петербург
В Петербурге стоимость квадратного метра жилья в новостройке в мае 2019 составляла 113 тыс. руб. По сравнению с прошлым годом она выросла на 9 тыс. руб. Во всем винят отмену долевого строительства.
Самое дорогое жилье продается в Центральном (177 тыс. руб.), самое бюджетное — в «заКАДье»: Колпино (65 тыс. руб.). Есть и золотая середина: Московский (114 тыс. руб.), Приморский (111 тыс. руб.), Калининский (110 тыс. руб.), Невский (106 тыс. руб.) районы. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке — 4,2 млн рублей.
Больше интересной информации о стоимости квартир в новостройках Петербурга — в других статьях нашего блога: рейтинг станций метро по стоимости новостроек, обзор недорогих новостроек Петербурга по районам.
Цены на квартиры в Баку
Столица Азербайджана сравнительно невелика: в ней живет всего 2,23 млн человек. В последние пять лет Баку активно строится, новые жилые комплексы есть почти в каждом из 12 районов города. Возможно, поэтому цены на первичном рынке обогнали вторичный: старый фонд, построенный еще в советские времена, значительно уступает новому по качеству и функциональности. Средняя стоимость квадратного метра в Баку составляет 1545 манатов (58,2 тыс. руб.). При этом за «квадрат» в престижном Сабаильском районе просят 111,1 тыс. руб., а в Апшеронском районе (пригород Баку) — 33,9 тыс. руб.
Здесь продается элитная недвижимость. Например, двухкомнатная квартира площадью 84 кв. м (такой метраж считается средним, а студий в Баку вообще нет) стоит от 2,8 до 4,5 млн рублей. Один из самых бюджетных районов — Бинагадинский. Однокомнатная квартира площадью 48 кв. м здесь стоит от 1,6 млн руб. Большинство квартир продаются с отделкой «под маяк» — это значит, что в помещениях выровнены стены и пол.
Цены на квартиры в Ереване
По данным переписи 2017 года, в столице Армении проживает чуть больше миллиона человек. Город делится на 12 округов. Самая дорогая недвижимость, конечно, расположена в центре — 80 тыс. руб./кв. м, самая дешевая — на южной окраине, в округе Нубарашен — 23,3 тыс. руб./кв. м. Как сообщает новостное агентство ARKA, в мае 2019 года средняя стоимость квадратного метра в Ереване составила 70 тыс. руб. За год цены выросли почти на 10%.
- Однокомнатная квартира площадью 47 кв. м в новостройке, расположенной в районе Ачапняк (северо-запад города), обойдется в 3,1 млн руб.
- Двухкомнатная квартира площадью 80 кв. м в районе Арабкир стоит 5,7 млн руб. В центре Еревана «двушки» стоят на 1-2 млн рублей дороже, а площадь у них гораздо меньше: есть варианты по 40 кв. м.
- Трехкомнатная квартира площадью 140 кв. м в районе Норк-Мараш стоит 10,6 млн руб. В центре по такой же цене продаются «трешки» площадью до 90 кв. м, а в районе Ачапняк их предлагают по 6-7 млн руб.
Интересно, что цена недвижимости в Армении всегда рассчитывается не в национальной валюте, а в долларах США.
Цены на квартиры в Минске
В столице Беларуси проживает 1,9 млн человек. На карте Минск похож на пирог, разрезанный на 12 частей-районов. Формой они напоминают клинья и сходятся в середине, поэтому каждый район расположен одновременно и в центре, и на окраине. По информации агентства «Новости Беларуси», в мае средняя цена квадратного метра жилья составила 84,5 тыс. рублей.
По данным сервиса flatfy.com, в июне 2019 года в Минске возводили 82 новостройки. Среди них есть бюджетные панельные высотки, малоэтажные дома, коттеджные поселки, таунхаусы, клубные жилые комплексы.
Цены на квартиры в Нур-Султане (Астане)
Несмотря на то, что в столице Казахстана чуть больше миллиона жителей и всего четыре района, здесь строится рекордное количество домов — 143 (по данным сервиса flatfy.com). Город поделен на две части рекой Есиль. Самые дорогие новостройки расположены неподалеку от реки в центре города. На правом берегу находится так называемый «золотой квадрат» — историческая часть Нур-Султана. Квадратный метр здесь продается от 54 тыс. руб. На левом берегу вырос новый район с футуристическими небоскребами и башней «Байтерек» в центре. Стоимость кв. м здесь превышает 58 тыс. руб.
Цены на квартиры в Алматы
В Южной столице Казахстана проживает чуть больше 1,8 млн человек. По данным сервиса flatfy.com, в 2019 году здесь возводится 101 новостройка. Присутствуют все классы жилья: от «эконома» до «элит», есть высотки, клубные дома, таунхаусы, коттеджные поселки. В мае 2019 года стоимость квадратного метра составила 56,1 тыс. руб.
Город делится на 8 районов, и самые высокие цены — в Медеуском (67 тыс. руб./кв. м). В центральном Алмалинском районе стоимость «квадрата» немного ниже — 61 тыс. руб. Самый бюджетный — Турксибский район: здесь новостройки продаются по 45 тыс. руб./кв. м.
Заключение
Москва предсказуемо бьет все рекорды по стоимости недвижимости. Квадратный метр здесь стоит в полтора раза дороже, чем в Баку и Нур-Султане. На третье место выходит Минск, где цены на жилье приближаются к петербургским. Дешевле всего квадратный метр жилья стоит в Алматы, и там же продаются самые бюджетные квартиры.
