На этой неделе в Петербурге обсуждают экологию недвижимости – экспертная дискуссия прошла в рамках конференции «Зеленый город – зеленое строительство», организованной клубом Meeting.
Целенаправленные усилия по формированию устойчивой экосистемы города – тренд, который можно наблюдать последние годы при реализации ряда объектов. Флагманом направления выступает комплекс Лахта Центра, в составе которого – единственный в России небоскреб с высшей международной экологической оценкой LEED Platinum.
Начальник управления по проектированию Лахта Центра Юлия Гуляк рассказала несколько интересных деталей о том, за что международные эксперты снимали и добавляли баллы уникальному комплексу и почему сертификация Лахта Центра стала настоящим вызовом для всей команды строителей.
Лахта Центр - самый "зеленый" небоскреб России. В ходе сертификации он подтвердил статус LEED Platinum - это высший уровень в международной системе LEED.
Напомним, что длительный процесс сертификации был завершен в декабре прошлого года.
Юлия Гуляк, начальник управления по проектированию Лахта Центра:
- Никто и никогда в России ещё не сертифицировал такой огромный объект: со стеклянным фасадом, со сложным расположением земельного участка, со зданием такой высоты. Это был вызов: сможем мы или не сможем? (Конференция "Зеленый город-зеленое строительство", Петербург, деловой клуб Meeting, сентябрь 2019).
«…При сертификации по системе LEED Лахта Центру не дали несколько баллов по категории «энергоэффективность», поскольку в нём не использовались возобновляемые источники энергии. Тем не менее эксперты, проводившие оценку, не учли, что использовать солнечные батареи в петербургском климате нерентабельно, а ветряки создавали бы слишком много шума, тогда как подход, на котором основана система сертификации LEED, предписывает избегать шумового загрязнения…» (Из рассказа Юлии Гуляк на конференции, приводится по материалу Urbanlook).
Ну а помог заработать высокие баллы сам город: открылась станция метро «Беговая», что значительно улучшило транспортную доступность комплекса.
Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg:
- В проекте Лахта Центр сделано очень многое для популяризации применения зелёных строительных технологий. Поскольку этот проект находится в фокусе внимания и является флагманом рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, информационный эффект от внедрения этих технологий будет больше. После того, как Лахта Центр будет открыт для общественности, он привлечёт ещё больше внимания, а также будут получены результаты от эксплуатации применённых решений, что позволит получить дополнительную информационную поддержку для продвижения технологий зелёного строительства. (Материалы конференции "Зеленый город - зеленое строительство", Петербург, сентябрь 2019; цитируется по Urbanlook).
*********
Другие подробности о зеленом строительстве в Петербурге доступны в материале «Зеленые технологии: не все европейское применимо в России».
В материале: почему петербургский тип застройки ближе к Корее, чем к Швеции; как наладить процесс участия граждан в обсуждении планировки территории; почему к экологическому идеалу надо идти «маленькими шагами».
