С момента старта программы реновации в новые квартиры переехали уже более 10 тыс. москвичей. Еще около 5 тыс. человек находятся в процессе переезда и оформления документов на новое жилье. В начале сентября было утверждено еще 6 стартовых площадок в 5 округах столицы для дальнейшей реализации программы.
Реновация идет полным ходом, и нет от нее спасения. Сносят, строят, переезжают. Но похорошеет ли Москва в итоге?
Города могут развиваться или деградировать. Причины тому разные — войны, изменения климата, стихийные бедствия, непродуманная градостроительная политика. С последним, казалось бы, бороться проще всего. В 1978 году ООН даже создала программу ООН-Хабитат, чтобы помогать устойчивому развитию городов.
Программа эта не из ниоткуда появилась — принципы развития разработали международные эксперты, они были проверены на практике и знакомы всем специалистам в области архитектуры и урбанистики.
Но разработчики проектов кварталов по программе реновации решили пойти своим путем и от проверенных принципов отступили. Последствия такой самодеятельности обсуждались не раз.
Для полноценной жизни района нужно место. Эксперты говорят, что мало понастроить домов — нужно отдать под магазины, сферу услуг и прочее не менее 30% общей площади. Чтобы было где местным жителям работать и обслуживаться.
Однако в московских реновационных проектах таких площадей не более 20%. И ни в одном проекте не предусмотрено офисов или каких-нибудь производств.
А это значит — новые спальные районы, люди будут ездить из них на работу и обратно, транспортная нагрузка и пробки не уменьшатся, а продолжат расти. Ни о какой полицентричной структуре столицы можно уже не говорить.
По мнению специалистов, в обновленных районах дорог не станет больше. Потому что в проектах реновации новых улиц почти нет. На площади более 300 га запланировано 6 улиц и 5 проездов общей протяженностью... 5 км! Это еще одна монетка в копилку к росту нагрузки на существующие дороги.
Далее — проекты реновации почему-то не предполагают разбивку территории на небольшие кварталы. Но мы же помним, что именно квартальная застройка преподносилась как плюс реновации: небольшой квартал, внутри которого уютный двор, а снаружи — улицы и парковки. Рядом — такой же квартал.
Но нет. Вместо квартальчиков площадью до 4,5 га в границах существующих микрорайонов площадью 30 га увеличится плотность застройки — почти вдвое. Станет больше автомобилей, о дворах без машин можно забыть.
Забыть придется и о прогулках по аллеям. Посадить деревья вдоль улиц запланировано только в Солнцево. В прочих районах пешеходам придется гулять вдоль газонов — во-первых, это некомфортно. Во-вторых — а как же зеленые насаждения? В Москве вдруг резко стало хорошо с экологией, деревья можно не сажать?..
Читайте также: Власти хотят застроить парки в Москве: кому выгодно уничтожить экологию столицы?
Гулять в спальных районах, которые появятся по программе реновации, впрочем, вообще особо негде. Никаких скверов, только одинаковые дома, которые расположены тоже одинаково. Третья улица Строителей...
Парки тоже не предусмотрены. Пятиэтажки, приговоренные к сносу, были буквально окружены зеленью. В новых проектах зелень тоже есть, но по чуть-чуть во дворах. Логично, что жители будут ездить в другие районы — в парках погулять.
Городу нужно больше жилых площадей! Нужно ли? Ну не получится из такой «реновации» комфортной городской среды! А вот проблем добавится.
Вспомним криминальные гет то в США — они ведь не планировались как неблагополучные районы. Многоэтажные кварталы массовой застройки, которые строились в середине XX века, за пару десятилетий превращались в эти самые гетто. Туда даже полиция на вызовы не приезжала. Кварталы эти расселяются и сносятся до основания.
Сценарий превращения московских районов в гетто примерно таков: люди понимают, что им некомфортно жить без инфраструктуры, с плохой транспортной доступностью, уезжают, а квартиры сдают. Постепенно район превращается в анклав, где живут мигранты и маргиналы.
Хочется, чтобы всё это было не так, чтобы в реновационных районах жилось хорошо и комфортно. Вопреки проектам.
Читайте также: Вернулись из отпуска — дверь заварена, вещи вывезены: реновация в действии