Строительство мансард становится все более популярным. По сравнению с обычной квартирой, мансарда имеет целый ряд преимуществ.
- надстройка верхних этажей обходится дешевле, чем покупка дополнительных метров, при том же уровне комфорта.
- обустройство мансарды не требует дополнительных инженерных коммуникаций
- мансардные окна благодаря своему расположению дают в 10 раз больше света, чем обычные.
- в мансарде наиболее высокая точка потолка находится гораздо выше, чем в обычной квартире, что дает ощущение простора и дополнительного пространства.
Тем самым при сравнительно небольших затратах и внешних размерах решается проблема увеличения жилой площади и уплотнения застройки.
Согласно строительным нормам, мансардой называется этаж в чердачном пространстве, фасад которого образован поверхностями наклонной или ломанной крыши. Линия пересечения плоскости крыши и фасада должны быть на высоте не более 1,5 м от уровня поля мансардного этажа, а минимальная высота хотя бы одной из вертикальных стен быть не менее 1,4 м.
Устраивают мансарды обычно под скатными крышами. При проектировании необходимо учитывать следующие моменты:
- схема конструкции, материал ограждающих конструкций и деталей мансарды определяются с учетом единства конструкции и архитектурных форм здания
- значение имеют форма и габариты помещения, выбор светопрозрачного ограждения (вертикальных или наклонных окон)
- мансарда с крышей, имеющей большой уклон, требует особого внимания к выбору кровельного материала, обеспечению теплозащиты, герметизации и гидроизоляции
- связь мансардного этажа со зданием может быть осуществлена несколькими способами: мансарды примыкают к лестнично-лифтовому узлу, требуют специальных соединительных коридоров, требуют устройств специальных лестниц или лифтов.
В загородных домах мансардные помещения могут иметь выход на балкон или галерею, с которых открывается вид на помещение, расположенное на нижнем этаже. Выразительность дому с мансардой придают открытые террасы, балконы, зимние сады, эркеры и нависающие козырьки кровли. Эти элементы могут опираться на собственные конструкции или на объем нижнего помещения.
По отношению к наружным стенам мансарды могут располагаться в створе или выходить за границы. При ограниченном выносе мансардного этажа его опирают на консольный вынос нижележащего перекрытия, при большом выносе - на дополнительные опоры. Выносную часть перекрытия мансарды дополнительно утепляют.
Мансарды могут быть одно- и двухуровневыми, одно- и двухярусными. В одноуровневых мансардах полы всех помещений находятся на одной отметке. Такие мансарды могут быть одно- или двухярусными (двухэтажными). Двухярусные мансарды обычно располагаются под высокими скатными крышами с уклоном от 45 градусов.
В двухуровневых мансардах полы располагаются на разных отметках, с перепадом высот. Мансардные помещения располагаются на разных уровнях, если при строительстве здания на склоне помещения нижележащего этажа расположены на разных уровнях, либо если высота помещений этажом ниже различна, например, высота гостиной больше, чем остальных помещений. Двухуровневые мансарды также могут быть одно- или двухярусными
В мансарде есть возможность использовать весь объем помещения. Можно не подшивать потолок и вести отделку под самый конек. Это создаст эффект высоких потолков, позволить использовать мансардные окна и весь объем мансарды.
Уклон крыши, близкий к 60 градусам, практически полностью сохраняет площадь помещения. При этом объем и технологию работ по гидроизоляции, герметизации, вентиляции специалисты рекомендуют проработать еще на стадии составления проекта.