Мой дом – моя крепость, а ещё: моя комфортная зона, мой престиж, уверенность, мой внутренний мир, гармония и спокойствие. На протяжении всей истории существования человечества одно остаётся неизменным со времён пещер и землянок – это стремление к самовыражению через обустройство особым образом своего жилища. И тогда, и теперь мы непременно вьём свои «гнёзда» как необходимую основу для любых наших устремлений.
За 100 лет становления Мурманска, а вместе с ним и освоения региона, в рамках существующего на тот момент законодательства возникли садоводческие товарищества, где наши земляки впервые получили возможность реализовать потребность домостроя.
Для всех этих посёлков характерна обжитость, свой уникальный микроклимат и атмосфера, сложившийся уклад совместного коллективного проживания. Как правило, земельные участки здесь уже все освоены и предложения в основном только по вторичной загородной недвижимости. К основным плюсам можно отнести то, что вы всегда наглядно сможете убедиться в том, как всё обстоит с внутренним обустройством жизни посёлка, как решаются вопросы жизнеобеспечения, в каком состоянии существующие коммуникации, с кем вам придётся соседствовать, оценить сложившуюся архитектуру – «лицо» посёлка и т. д.
И вот спустя время на смену концепции садоводческих товариществ пришла другая — коттеджный посёлок круглогодичного проживания (как правило, это ДНТ). Эта концепция отвечает запросу людей, которые сторонятся всего «огородного великолепия», но стремятся к комфортному проживанию наедине с природой.
Вместе с тем предложений по земельным участкам в коттеджных посёлках предостаточно, и число их растёт, опережая спрос. К плюсам можно отнести то, что если мы говорим о коттеджном посёлке, то основной упор всегда делается, прежде всего, на комфортное и безопасное круглогодичное проживание. Где не последнее место занимают и инфраструктурные решения, и близость к скоростным дорожным развязкам, и наличие необходимых коммуникаций, входящих в пакет предложения. Но, несмотря на заявленные инфраструктурные изыски, в каждом конкретном случае остаётся полагаться лишь на добросовестность застройщика, что всё будет реализовано в срок и в том виде, который презентовался.
Также является распространённой категория предложений от частных землевладельцев, которые объединяются в посёлки только территориально, но не юридически, а зачастую бывают и вовсе обособленные. Категория земель при этом также варьируется. Конечно, каждое подобное предложение индивидуально, и на разных стадиях пригодности и вложений. В таком случае вам самостоятельно предстоит решать все вопросы с коммуникациями, подъездными путями, вывозом мусора и т. д. Поэтому логично прежде оценить связанные с этим предстоящие затраты.
На сегодня наш рынок насыщен предложениями по земельным участкам и загородной недвижимости, остаётся только соотнести их со своими предпочтениями и вперёд – навстречу к своей мечте.
© Аваков М.