В 2014 году наша семья приобрела земельный участок вблизи от побережья Черного моря в Крыму. А в 2016 году мы начали стройку нашего большого дома.
На данный момент дом находится в процессе чистовой отделки. Работы еще предстоит много, но мы в доме уже живем.
Сейчас, спустя 3 года, проанализировав все события, которые произошли за это время, я многое бы сделала по другому. Это не относится к проекту. Это сугубо организационные и конструкторские решения.
Итак, чтобы я сделала по другому.
Переезд.
Наша самая большая ошибка при начале строительства это то, что мы в тот момент жили еще в Подмосковье. Поэтому большая часть возведения фундамента и стен производилась без нас.
Сейчас бы я сначала переехала в Крым на ПМЖ и только после этого начала стройку.
Организация процесса строительства.
Ни каких больше прорабов и бригад, а так же фирм и т.п. Всем процессом строительства занимались бы сами. Закупка и привоз материала, поиск работников, управление процессом строительства, контроль качества выполнения работ.
Все управление взяли бы в свои руки. Смогли бы избежать кучи оставленных косяков в виде кривых стен, неправильных оконных и дверных проемов. А как следствие излишней перерасход материалов на исправление всех огрех. Чего стоит только штукатурка 7 см. слоем, чтобы выравнять стены.
Выполнение работ собственноручно.
Сейчас конечно мы бы многие работы выполнили сами. В частности заливку фундамента. Тем более что земляные работы по обустройству фундамента мы выполнили сами.
Вязка арматуры, обустройство опалубки, с этим бы мы то же справились без посторонней помощи. А для заливки раствора заказали бы миксеры с завода.
Вы скажите что бы нам это дало? Экономия, солидная экономия денежных средств, а главное нервов. Когда до сих пор ты находишь косяки и понимаешь что вот в этом месте можно и нужно было сделать по другому, это портит очень много нервных клеток.
Процесс бы строительства растянулся на более длинный срок? Не думаю. Да чуть больше времени ушло бы на заливку фундамента. Но возведение стен и крыши прошло бы быстрее. А то постоянно у наших строителей были простои.
Сократилось бы время которое мы тратим на переделки и недоделки, на исправление ошибок.
А еще после того как нам накрыли дом крышей он стоял у нас ещё год, так как мы уехали в Подмосковье. А оставлять строительный процесс дальше без личного присмотра больше не решились.
Таким образом из трех лет, что строится наш дом, фактически работы велись только 2 года. Год силами наемного труда и год собственными силами в количестве 4 рук) И то что сделали эти 4 руки мне нравится больше))
Ну и конечно очень ощутимая экономия денежной массы. Делать своими руками собственный дом, учиться новому это так восхитительно, чем отдавать заработанные средства чужим людям.