Проживание в квартире вынуждает нас взаимодействовать с управляющей компанией или иной организацией, обслуживающей многоквартирный дом. Ранее, я рассказывал о проблемах, которые могут произойти в связи с пожаром из-за скачка электричества. Сегодня расскажу о том, как управляющая компания пыталась уклониться от исполнения судебного решения о взыскании с нее денежных средств.
Желание уклониться от исполнения обязательств вынуждает искать способы обхода закона. С этой целью некоторые управляющие компании работают с населением не напрямую, а через платежного агента. Такой может именоваться расчетным центром и т.п. Он находится под контролем управляющей компании.
Создание расчетного центра позволяет управляющей компании распоряжаться поступившими деньгами по своему усмотрению. Кроме того, поскольку деньги не попадают на счет самой управляющей компании, возникают проблемы с исполнением решений, по которым такая компания является должником.
Связано это с особенностями работы судебных приставов-исполнителей. Они накладывают арест на банковский счет и ждут пока на этом счете появятся деньги. Но поскольку деньги от расчетного центра на счет управляющей компании не приходят, то решения остаются без исполнения в течении долгого времени.
Можно ли бороться против такой схемы?
Кстати, ранее писал, что такая схема не рассматривается как уголовное преступление. Но это не значит, что у кредиторов управляющей компании нет иных средств для защиты своих интересов.
По одному из дел, судебный пристав-исполнитель вынес постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, поступившие на счет расчетного центра. Этим же постановлением расчетный центр был обязан перечислять, принадлежащие должнику, денежные средства на расчетный счет управления федеральной службы судебных приставов в пределах суммы задолженности должника по исполнительным документам.
Расчетный центр попытался обжаловать постановление пристава. В своей жалобе расчетный центр указывал на следующие обстоятельства:
- оспариваемое постановление нарушает права и законные интересы Расчетного центра в сфере предпринимательской деятельности, незаконно возлагает на него какие-либо обязанности, создает препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
- при вынесении постановления судебный пристав не учел, что поступающие от граждан на расчетный счет расчетного центра денежные средства в составе содержания и ремонта содержат в себе деньги ресурсоснабжающих организаций за поставляемый коммунальный ресурс на содержание и ремонт общего имущества в МКД. По мнению заявителя это означало невозможность определить конкретную денежную сумму или выделить долю денежных средств, принадлежащих должнику. Поэтому постановление пристава не могло быть исполнено.
Кроме того, заботясь о жителях многоквартирных домов, расчетный центр указывал, что оспариваемое постановление нарушает права населения, потребителя жилищных и коммунальных услуг. Обращение взыскания на денежные средства, полученные от населения и подлежащие перечислению должнику по условиям агентского договора, может привести к существенному нарушению интересов жильцов многоквартирных домов, добросовестно исполняющих принятые на себя обязательства.
Однако такая забота не была оценена судом. Постановление пристава было признано законным.
_________________
Ставьте "нравится", комментируйте материалы. Нам Важно знать Ваше мнение.
Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer