Косвенный показатель строительной активности на рынке жилья Екатеринбурга обновил исторический максимум начала года. Застройщики города сохраняют высокий строительный темп и активно замещают проекты, которые сдаются в эксплуатацию.
Несмотря на определенное охлаждение рынка темпы строительных работ на строительных площадках города остаются высокими. Закладываются новые проекты, активно возводятся те, что были начаты в прошлом году. Динамика строительного процесса хорошо видна по индексу кранов - показателю который рассчитывается Уральской палатой недвижимости с 2014 года.
При этом рынок жилья в 3 кв. 2019 года не отличается активностью. На рынке новостроек остается большой выбор - 20-23 тысяч квартир, около 10 тысяч объектов предлагается на вторичном рынке. Количество сделок с в 2019 году ниже, чем в прошлом, но пока данное снижение не очень существенно.
Тем не менее охлаждение рынка уже привело к остановке роста цен, увеличилось число предложений со скидками. После заметного снижения ключевой ставки и комментариев ЦБ РФ потенциальные покупатели могут рассчитывать на снижение ставок по ипотеке к концу текущего года. Этот процесс поддержит спрос в конце текущего, начале следующего года.
Скачать свежий индекс кранов>>
Подробные данные по рынку жилья, а также долгосрочные тренды на рынке недвижимости Екатеринбурга будут озвучены во время дискуссий XI Уральского Форума по недвижимости, который пройдет в Екатеринбурге с 26 по 28 сентября. Форум пройдет при поддержке Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Администрации Екатеринбурга и Российской гильдии риэлтеров.
Если темы рынка жилья, развития городов и разбор официальной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube.
Михаил Хорьков
Уральская палата недвижимости
17.09.2019