Четвертый день веду я недозволенные странной риэлторской организацией речи. Сегодня мы поговорим “о фраере дерзком, мента завалившем по малолетке в Тагиле”(с)
Итак! На Академика Бочвара дом 8, со слов агента, случилось следующее: “Один из трех собов - сиделец, при ближайшей “раскопке” выяснилось, он же состоит на учете в наркологическом диспансере. Риэлтор не говорит об этом перед отправкой на просмотр. Зато супруга сидельца активно делится информацией. Вот такая странная ситуация.”
Многие агенты, я не говорю уже о мирных гражданах, падают в обморок от слов “Собственник сидит в тюрьме”. Не стану врать - и для моих ушей эти слова не звучат как нежная музыка. Звучат они как застарелый геморрой, толщиной с ветку старого дуба.
Само по себе сидение в тюрьме никак не отражается на владении собственностью. Мы сейчас не рассматриваем случаи связанные с ее изъятием. А значит и из мест лишения свободы гражданин лишенный права свободного передвижения, сохраняет право владеть и распоряжаться имуществом.
Другое дело, что в таких сделках бывает немало злоупотреблений. Мне бы как риэлтору, хотелось получить краткосрочное свидание с таким собственником, и глядя ему прямо в глаза, поговорить с ним о мотивах продажи.
А вдруг речь идет о принуждении к сделке? Конечно, в таких местах еще и не такое возможно. Но тут принуждение невероятно сложно доказать: ну, да, били. Били, но не за это…
Наркотическую зависимость и вытекающие из нее проблемы мы с вами обсуждали днями - не буду утомлять вас повторениями.
Куда интереснее поговорить о позиции супруги сидельца. Знаете почему она радостно вываливает покупателю с порога информацию о любимом муже? Вовсе не потому что она очень честный человек. На 100% уверена, что мы имеем дело с имитацией продажи. Продать и разменять родительскую квартиру, допустим, желает брат сидельца, который сам живет в другом месте. Жена арестанта же живет и в ус не дует - ее абсолютно все устраивает. Поэтому показывать квартиру она показывает, дабы не напрягать отношений с родней, а вот переезжать никуда на самом деле не собирается, запугивая покупателей с порога.
Вердикт обычный: покупать только если уж совсем скучно и нечем заняться. Но при большом желании клиента - купить можно. #риэлтор
