Ранее я рассматривал сам процесс сдачи жилплощади поэтапно (посмотреть можно в дзене или на сайте-первоисточнике) и там сделал одно допущение – искать постояльцев я рекомендовал через интернет. От своих слов не отказываюсь, по моему мнению это самый логичный в 21 веке вариант, да и самый эффективный. Однако он не является единственным, и если вы испытываете определенные трудности с его реализацией, то есть смысл изучить и другие возможности. Заодно коснемся вопроса рисков, связанных с каждым из них. Итак, устраивайтесь поудобнее, приступим к изучению этого вопроса.
1.Откроет наш перечень классика – ищем через знакомых и коллег. Серьезно, что может быть проще, распространите сведения о своей квартире среди вашего окружения и с высокой вероятностью искомые квартиранты появятся. Результативность такого пути напрямую зависит от вашей дружелюбности и количества близких, но есть нюанс – они ничего с этого не имеют, к тому же могут перекладывать ответственность друг на друга, ожидание может и затянуться. Однако мы сейчас не об этом, поэтому разберем исключительно тонкости заселения условно знакомых нанимателей. Плюс — ваше личное знакомство с людьми, которые заселяются, а значит их ответственное поведение. Это на первый взгляд, но ваши взаимоотношения могут быть использованы и против вас, такое встречается. Поясню – они могут хотеть жить подешевле, попросить отсрочить очередной платеж и так далее, список можно продолжать бесконечно. Договор с такими людьми заключить сложнее, чем они вам ближе, тем меньше шанс. Поэтому обращаться к этому методу я предлагаю с оглядкой на конкретных людей и вашу в них уверенность, а также советую обговорить с ними все важные аспекты проживания, не дожидаясь возникновения спорной ситуации. И маленькое лирическое отступление — коммерчески целесообразнее заселять незнакомых людей, поверьте моему опыту – в работу мне попадались квартиры, на которых проживали друзья или родственники хозяина жилья и в 80% случаев собственники зареклись так поступать.
2.Далее объявления, которые мы часто видим на досках у подъезда, а иногда и на входной двери. Действительно, если в течение недели посматривать на эту плоскость, то с большой вероятностью пару раз такие послания на ней обнаружатся. Положительный момент — это не предполагает финансовых вложений, нужно просто периодически осматривать доску и все. Минус — тот факт, что сообщение может оказаться расклеенным каким-либо агентством или аферистами. Но давайте будем честными, на 100% от неожиданной встречи что с теми, что с другими защищен только первый способ. Да, также можно и поклеить сообщение о своем предложении самому, но, во-первых, звонить будет весьма специфическая публика, во-вторых, это утомительно, а в-третьих, есть опасность поругаться с местными жителями, далеко не все спокойно воспринимают покушение на священную доску у подъезда.
3.Есть еще одна вариация, обладающая всеми теми же особенностями, что и предыдущий метод – подсмотреть в газете. Как минимум доступ к районным бесплатным изданиям, распространяемым по средствам вброса в ваш почтовый ящик у вас имеется. Тут резонно будет заметить: во-первых, заявка в прессу подается заранее до выпуска, и к дате выхода тиража может потерять свою актуальность. Во-вторых, если подать рекламу захотите вы сами, учтите, это стоит денег (в сезон довольно приличных).
4.И здесь мы подходим к моему самому любимому – интернет (площадки объявлений, соцсети и т.д.). Еще раз повторюсь – это наиболее действенный инструмент в наше время и самый скоростной. Подводные камни те же, что у второго и третьего методов, к тому же он требует некоторых познаний в вопросах использования современных технологий. Однако, в отличие от них, он дает возможность контролировать статистику, получать данные для анализа и принимать решение по изменению условий или цены по принципу «сказано – сделано», то есть очень быстро. К тому же, крупнейшие веб ресурсы, специализированные на публикации предложений по недвижимости, позволяют собственнику размещение одного объекта безвозмездно (хотя над этим я бы крепко подумал, почему мы разбирали в статье относительно самого процесса сдачи своих квадратных метров). Да, имейте в виду — гарантирована спам атака со всякой рекламой, так как ваш номер попадет на просторы интернетов, но это преодолимо.
На этом доступный вам инструментарий можно считать исчерпанным. Можно конечно нанять риэлтора, однако мы изучаем варианты самостоятельного достижения поставленной цели и освещать такую методику не будем. У меня все, надеюсь, эта информация будет вам полезна. Удачи в разрешении вашей задачи.
Оригинал статьи здесь.