Апартамент Hannam The Hill лидирует в рейтинге цен
Несмотря на продолжающиеся политические меры со стороны правительства Южной Кореи для стабилизации перегретого рынка недвижимости, цены на элитные квартиры растут, правительственные данные показали в среду.
Согласно данным, собранным Министерством земельных вопросов, инфраструктуры и транспорта Южной Корей, самой дорогим апартаментом в Южной Корее по состоянию на прошлый месяц был Hannam The Hill, расположенный в Ханнам-донге в центре Сеула. Одна из его квартир была оценена в 8,4 миллиарда вон (7 миллионов долларов) в январе этого года.
В вышеуказанных материалах перечислены 20 самых дорогих квартир в стране по их фактической сумме сделки с 2016 года по август 2019 года.
Из них на долю Hannam The Hill пришлось 11 квартир - их цены варьировались от 6,3 млрд. вон до 8,4 млрд. вон. Причем данный апартамент признан самым дорогим четвертый год подряд.
Далее следовали квартиры апартаментов IPark в Самсон-дон, Galleria Foret в Сонсу-дон, Sangji Ritzville Caelum в Самсон-дон и Hyosung Villa Cheongdam в Чондам-донг: 6,2 млрд вон, 5,7 млрд вон, 5,3 млрд вон и 53 млрд. вон соответственно.
Последние сделки с квартирой Hannam The Hill состоялись в ноябре прошлого года и январе этого года, причем комплексные действия правительства в отношении рынка недвижимости практически не повлияли на их цену.
Так называемые «Меры 13 сентября», введенные для сдерживания спекулятивных покупок в подверженных пузырям областях, в основном были направлены на введение более жестких правил ипотеки для заемщиков.
«Похоже, что правительственные постановления о недвижимости пока ограниченно влияют на квартиры премиум-класса», - сказал депутат Ан Хо Ён из правящей Демократической партии, член парламентского земельного комитета.
«Ценовой тренд данного сектора может оказать влияние на рынок в целом как домино, поэтому правительству следует усилить меры по снижению цен».
В поддержку политики южнокорейского правительства в области недвижимости Министерство земельных ресурсов заявило ранее в этом году, что цены на жилье в Сеуле стабильно росли в течение последних пяти лет, в отличие от ценовых изменений в других крупных городах.
В Сеуле рост средней цены на жилье с 2014 по 2018 год составил 18,9%, в то время как в Лондоне, Берлине, Сиднее и Шагхае рост составил 39,6%, 63,1%, 54,8% и 52,5% соответственно.
Бэ Хён Чжон (Tellme@heraldcorp.com)
#южнаякорея #корея #рынок #инвестиция #квартира #недвижимость #общество #сеул #жилойдом