Санкт-Петербург - город не маленький. Всего в нем 18 районов, 9 городов и 21 поселок - внушительно!
Но не будем распыляться на всё сразу. Поговорим о спальных районах в черте КАД. Это Приморский, Выборгский, Калининский, Красногвардейский, Невский, Фрунзенский, Московский, Кировский и Красносельский районы.
Приморский - самый молодой жилой район, находится на северо-западе города. Его активная застройка началась в 1970-х годах, а сейчас он занимает первое место по численности населения в Санкт-Петербурге.
Особенности: выход к Финскому заливу, множество торговых и развлекательных точек, современный район. Увы, не идеальная экология.
Выборгский район - правее Приморского, если смотреть по карте. Располагается на севере города, и растягивается от самого центра до поселений за КАДом. Развитая сеть транспорта, достаточное количество объектов социальной и торговой инфраструктуры. Но есть минус в виде промышленной зоны на севере - внимательно отнеситесь к месту, где располагается желаемая квартира.
Калининский район - северо-восток города и наибольшее скопление образовательных учреждений, не считая центра. Есть промышленная зона на юге района, которая, впрочем, не оказывает влияния на северную. Из особенностей - наличие ж/д Финляндского вокзала.
Красногвардейский - район на востоке, в 1973 году выделен из восточной части Калининского района. Здесь всего три станции метро, чего на мой взгляд недостаточно. Но при наличии автомобиля транспортная доступность хорошая. Есть выезд из города, по которому удобно доехать к Ладожскому озеру - живописному и популярному месту отдыха. Если говорить о новых ЖК, то можно купить квартиру вблизи центра города по цене квартиры с окраин (пусть и с наличием метро).
Невский - юго-восточная часть города. Исторически промышленный район, из которого сейчас большую часть предприятий выносят за город, а на их месте строят красивые новые жилые дома. Нравится, как он изменился в последние лет 10 и продолжает преображаться. Преимущество района - Нева, можно купить квартиры с видом на реку и это выйдет дешевле, чем если брать в центре. Если говорить об экологии, я бы советовала присмотреться к Рыбацкому - южной части района. Здесь Нева заходит в город, вода чистейшая.
Фрунзенский район расположился западнее Невского - мы с вами в прямом смысле начинаем закругляться :) Особенности - молодая фиолетовая ветка метро, по которой быстро и удобно добраться до центра. Сейчас строятся ещё три станции. Развитая сеть наземного транспорта - выделю большое количество трамваев, а также ж/д платформу "Купчино", откуда уедете хоть на природу, хоть в центр города. Сформированный район со всей необходимой инфраструктурой - и торговой, и социальной.
Московский находится на юге. Один из дорогих районов города, за которым закрепился статус престижного или элитного. Много бизнес-центров. Красивая сталинская архитектура, широкие улицы и простор. Московский проспект - одна из главных артерий города. Здесь находятся южный въезд в город, аэропорт Пулково и крупный транспортный узел у станции метро Московская.
Кировский - промышленно-спальный район. Здесь практически не строят новые дома. Пытались запустить проект реновации, но возникла проблема со свободными земельными пятнами, и, как я понимаю, пока каких-либо изменений не предвидится. В районе 5 станций метро - это довольно много, но плотность потока людей значительна, т.к. ими же пользуются жители соседнего, Красносельского района.
Красносельский район занимает первое место по экологии. Большие зеленые зоны с прудами, реками и каналами, выход к Финскому заливу, а ещё близость дворцово-парковых ансамблей Петергофа и Ломоносова - безусловные преимущества Красносельского района. Но есть и недостаток - как писала выше, метро в этой локации еще не построили. Поэтому рекомендую присмотреться к району тем, кто передвигается на автомобиле.
На этом всё, в следующий раз поговорим о Кудрово и Мурино (Девяткино) - городах Ленинградской области, которые популярны благодаря близости метро, удачной локации и выбора разных застройщиков.
----------------------------------
Больше постов в телеграме:
