Возведение частных домов, будь то деревянный, кирпичный или каркасный дом всегда проводится в соответствии с проектом. Даже если строится каркасный дом эконом класса, и заказчик отчаянно экономит, нельзя довольствоваться планом помещения и несколькими эскизами. При строительстве без проекта пострадаете в первую очередь вы – вас замучают достройками и перестройками, а если в доме что-то обрушится – то вы лишитесь еще и репутации, а то и свободы. Проект дома всегда содержит все основные показатели и характеристики будущего здания, земли, на которой он будет построен, описание технологии строительства, вида и стоимости материалов, которые будут использованы в работе и многое другое. Проект утверждается и подписывается заказчиком и исполнителем перед началом любых работ. Запомните одно из главных правил строителей: выполнять все работы в строгом соответствии с проектом. В этом случае, если вы отклонитесь от проекта, заказчик легко может указать на несоответствие и будет абсолютно прав. С другой стороны, если клиент будет чем-то недоволен, строители всегда могут ему сказать, что работы выполнены в строгом соответствии с проектом и все изменения – только за дополнительную плату. Подобные расхождения особенно часты при возведении каркасных домов эконом класса – заказчику всегда хочется получить роскошный особняк по стоимости бюджетного дома.
Что входит в проект?
В каждом проекте обязательно присутствует графическая и рабочая части, будь это каркасный дом эконом класса или более дорогостоящий вариант жилья. Рабочая часть содержит основную информацию о будущем строительстве, в которую входят три основных раздела. В конструктивный раздел внесены описания всех предстоящих работ, а также описание и спецификация материалов. Кроме того, он содержит план фундамента и остальных основных конструкций дома. Самым большим является архитектурный раздел. Именно в нём вы увидите план участка, детальный план будущего здания с указанием размеров абсолютно всех элементов, которые предстоит построить, описание и эскиз фасада. В инженерно-техническом разделе содержатся данные, связанные с проведением различных коммуникаций, стоимость материалов и работ. Эти данные важны, особенно при строительстве каркасного дома эконом класса – коммуникации вполне могут оказаться самой дорогой его составляющей. Графическая или эскизная часть проекта содержит огромное количество чертежей, эскизов, 3d-моделей и схем будущей постройки. Все чертежи отличаются степенью детализации. Тут очень многое зависит от пожеланий и требований заказчика.
Важность геодезических работ
Важность геодезических исследований трудно переоценить. Неважно. Что вы строите – кирпичный коттедж, деревянный терем или каркасный дом эконом класса – без геодезии строить нельзя. Одной из важных задач, которую решают геодезические работы - установить соответствие участка земли параметрам планируемой постройки. Для того чтобы вы правильно смогли оценить значимость геодезии, нужно понять смысл проводимых работ: - Кадастровая съёмка которая чаще всего производится при покупке земельного участка, позволяет узнать размеры участка и правильно оценить подходит ли он для строительства. В некоторых случаях поставить каркасный дом эконом класса на участке еще можно, а, например, дом из клееного бурса уже нет. - Топографическая съёмка помогает определить угол наклона земли в конкретном месте. Благодаря ей определяется расположение близлежащих объектов. - Геодезическая съёмка производится с целью создания чертежей, которые потом используются для получения разрешений на строительство. Инженерная геодезия помогает чётко определять высоты различных частей участка земли, на котором планируется строительство. Играет важную роль при создании индивидуальных проектов домов, а в строительстве каркасных домов эконом класса помогает понять, не окажется ли подготовка участка дороже самого дома.
Стоимость проекта
Важно знать, что созданием строительных проектов занимаются специально образованные люди, у которых имеются разрешения на выполнение такой работы. Стоимость проекта зависит от многих факторов. Мы вам перечислим основные: индивидуальность проекта, степень детализации чертежей, размеры строения, архитектурная сложность, размеры и сложность подготовительных работ и геодезических работ. В среднем цена на проект каркасного дома варьируется в диапазоне 5-30 тысяч рублей. Не начинайте строительство без проекта. Сделайте все, чтобы убедить заказчика в том. что подобные расходы уберегут его от многих разорительных трат.